主题：统计局发布的2011年4月房价数据显示一线城市房价降 二三线城市房价还涨

国家统计局18日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，4月份新建商品住宅价格八成环比上涨。对此凤凰网房产及时连线了中国发展战略研究会何学彦博士。他表示，这个数据说明自去年到现在的系列房地产调控政策效果正在起作用，并且效果逐渐显效。现在房价的涨幅控制住了，现在房价开始向理性的合理区间回归，房地产市场正在向健康的状态回归。

何学彦表示，数据显示的各地情况不一致，以前房价涨幅过高的地区已经出现回落，而过去涨幅不高的城市正在由降幅趋势，这些泡沫不大的城市显现的只是略有下降。去年以前住哟啊是一线城市房价涨幅过高。现在的数据显示了一线城市的开始回落，而二三线城市的房价下降不明显，甚至二三线城市房房价涨幅还在提高

房价上涨是必然的趋势