主题：转载《洛阳晚报》：楼市风生水起 备战“金九银十”

你方唱罢我登场，满城皆是“叫卖”声：新房亮相，尾盘特惠，参与即可能中大奖，来咨询就有好礼相送……总之，市场回暖信号变强，观望之风渐去，沉寂已久的市场期待着更大规模的“突围”， 9月、10月或将成为洛阳楼市今年最后一个黄金收获期。

各地楼市秋季展会登场

其实，盼望能在今秋上演“奇兵突围”的远不止洛阳的开发企业。放眼望去，全国各地的楼市全都闻风而动，上海、北京、沈阳、哈尔滨、昆明相继传出要举办秋季房展会的消息。

在郑州，仅从8月底到9月中旬，就汇集了第12届郑州住交会、2008秋季中原住交会、第五届河南房地产产品交易展示会等三大地产盛会，让中原楼市还未进入9月便“热血沸腾”起来。

此外，记者还从本届金秋房车联展组委会了解到，为了更好地活跃销售市场，参与本次展会的开发企业将从提高产品性价比入手，拿出实实在在的优惠举措回报购房者。而负责我市九县（市）展示会的工作人员也透露，将有约40家开发公司参与此次巡展，以吸引更多郊县居民来洛购房。

上半年交易氛围平淡的市场，让老百姓有些看不清。对于很多持币观望的消费者来说，充满优惠与机遇的9月或许是一个购房好时机。

有业内人士认为，对于很多具有自住需求的购房者而言，最关键的是能买到适合自己的房子，而下半年洛阳的新开楼盘比较多，这些新产品将会在9月、10月集中亮相，老百姓可选择的空间很大，另外，三大展会上除了有政府、媒体牵线搭台外，大多数开发商也会一再让利，购房机会十分难得。

况且，即将到来的教师节、中秋节、“十一”国庆节也是各个楼盘一年之中难得的营销节点，不少开发企业“蓄势待发”，此时还不出手，购房者怕是要错过良机。

这一点，家住西工区玻璃厂路的刘健林一家也非常清楚。在西工区某楼盘刚看完房子的他们，提起买房感慨颇多。刘健林说，他和妻子从结婚后一直住在父母那里，早就想买房了。可是观望了半年多，也没发现洛阳房价大幅下降。正好现在大多数楼盘都有优惠，趁节假日出来多转转，准备“下手”。

记者随机问了其他几位看房人，大家普遍表示，心仪的楼盘不仅未见降价，有些品牌楼盘甚至还有上涨的趋势，如果再不买，赶上新一轮“涨”潮就难受了。

洛阳三大展会作为今年楼市销售的兴奋点，赶在9月、10月扎堆出现使不少开发商敏感地嗅出，这是市场发出的一个信号，整个洛阳楼市正在打破长达半年有余的沉寂，那些因观望而隐忍的刚性需求正慢慢凸显出来。

为了抓住本年度最后一个黄金销售期，同时也为了实现资金的快速回笼，实现本年度的销售目标，不少开发企业已经备齐“粮草”，只等那一声“号角”的呼唤。

日前，记者联系了我市多家楼盘负责人，其中约有半数以上表示“金九银十”一定会推出特别优惠，具体优惠内容正在紧张拟订中。还有部分品牌楼盘负责人表示，尽管优惠计划已经确定，但为了给市场一个“惊喜”，不方便透露。只有少数楼盘持观望态度，对市场稍显信心不足。

据了解，我市以高品质取胜的个别楼盘，在“金九银十”期间推出价格优惠的可能性极小，但无论是优先排号还是购房有“礼”，营销活动肯定是少不了的。其他楼盘则或进行客户回访，或紧锣密鼓搞活动，或为后期开盘“蓄水”……各种优惠举措，使购房者选择空间增大的同时入市意愿也开始回升，市场成交放量明显。