主题：揭开房面纱 你真的了解房吗？

又到了报名的时间，每年这个时候房的概念都会被关注。

房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子“不输在的起跑线”上，不惜花费重金购置属于质量好的的房产。但其实现在这个概念已经泛滥，就好像被吹的疗效无边的保健品一样，其实谁也不知道确切疗效。

首先：房的概念有误。

全中国住宅都是房，这是因为都是对照于居住地，任何一套房都会有对应的，以北京为例，在政策上，都采取的是就近免试。因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所，都有明确的划分，所以其实大家认为的房应该叫重点房。

比如北京，其实能够成为重点房的，也只是中关村、中关村三小、北京、北京第二、史家胡同等十数所。

还有必须重视的一点就是，重点房很少招生外地户籍的孩子，即使对北京户籍，也有严格的年限要求，所以如果没有北京户籍，最好还是选择相对普通的，否则很可能只能调剂。

其次：挂名的名校泛滥。

最典型的案例就是通州区的史家，其实这就是一个典型的挂牌。

真正的史家始建于1939年，拥有过9名特级教师，现有50多名市区骨干。形成一校多址的办学格局，即史家高年级部、低年级部、育芳分部（东城区课程资源史家基地）。

而通州，同样挂名史家的师资：新、老市区级骨干教师15人，目前通州区史家的校长是原通州东方校长。同样查阅东方的师资力量，你会发现：本科以历114人，高级教师88人，市区骨干19人。

从简单的师资资料，就可以看到，所谓的通州史家，并非真的名校。但周围的房产价格却因为这个“史家”涨了不少。

虽然不排除一些郊区挂牌也有不错的师资力量，但大部分都只是挂牌而已。所以选择这种，最好谨慎，可以打听一下，有几个老师是来自于之前的名校。

第三：重点房其实很少交易。

实际上，以北京为例，能够被称为重点的，基本只在东城、西城与海淀，其他区域的很难称为重点。

拥有房的人基本有两类，老北京的居民与后来搬迁的财富人群，几个重点都在成熟区域，基本已经五年以上没有新房供应，在这种情况下，流通的二手房数量也是少。按照中国人的家族传统观念，子女上了重点后，难道会不考虑孙子一代问题？有了重点房的，基本不会转手，所以这种房产，类似钻石，房源量稀缺。

第四：动辄天价的房。

经常有报道，房几十万一平米，其实是明显的误区，被广泛报道的2013年一套位于“宇宙”华清嘉园的一套37平米的二手房，标价350万。当时笔者实地调查过，这套房其实是广告噱头。其实即使在现在看，这一报价也是虚高的。而且二手房定价本身就只是代表了房主的预期，价格高低也与是否急售有关。

最近央视也有报道，部分东西城平房，房报价每平米20万以上，实际这类房产并非商品房，虽然单价高，但是总价并不高，而且需要注意的是这种房产交易都是规的，需要一些灰色的交易流程。

除了以上几点外，最重要的一点是：

对于普通收入人群来说，选择重点房真不一定是最合适的。

笨鸟有三种选择：1.先飞 2.后飞 3.不飞，下个蛋。重点里的学生并非一定是人才，普通里也并非没有人才，李天一原来在中关村三小，道德品质也没见被熏陶的多么。

购置房应结合家庭自身的承受力，不能超出自己能力范围的举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境。即使拼命进了重点，同学之间难免的攀比也有可能会影响孩子的成长。

另外，并不是只要进入重点或就能够保证孩子的良好成长，选择不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习环境。

房哪有说的那么高大上 再说了一定要让孩子上旁边的么

开发商的宣传不要相信 自己实地去走访一下才知道

房哪有说的那么高大上 再说了一定要让孩子上旁边的么

 这个也是 但是也有家长考虑孩子将来所上的 然后决定买哪儿的房子

 好多开发商虚假宣传，建议大家不要上当受骗

就知道好多父母为给孩子买房宁愿卖了自己的豪宅，其买个破旧的房

 房一般都在老小区

不太了解，