主题：签订购房合同时如何提防“强盗条款”

 第一，要培养成熟的购房消费心态。成熟的购房心态可以增强抵制“强盗条款”的免疫力。购房人在选购房屋时，要明白并非只有某一套房屋最适合自己。面对可能存在的风险，不要盲目从众，不抱侥幸心理，不轻信售楼人员的口头承诺。实践中经常发现：越是成熟的购房人，越知道面对风险如何取舍；越是态度执着的购房人，合同中的保障自身权利的条款写得越充分；诉讼中追悔莫及的大多是没细看合同内容就草率签字的购房人。
  第二，要掌握对付“强盗条款”的技能。对于开发商提供的格式合同，购房人应当认真审查，反复研究。仔细阅读开发商事前在合同文本的空白处填写的内容，要求开发商就有关内容予以解释，过于简略的约定要具体化，可能存在歧义的内容要明确，可能损害购房人利益的内容要删除。对于开发商单方提前选定的条款，要结合自身情况与需要权衡利弊，必要时进行调整。对于开发商删除的条款要有足够的警觉，除重复性和无约定必要的条款外，一般不要同意开发商直接删除合同条款。在开发商不同意修改或变更时，枝节问题可不再坚持，但重大原则事项不能让步。为了促成交易，不丧失商机，开发商也是会做出让步的。
  第三，为了切实地维护自己的权益，我们在接受合同之前，可以咨询专业的法律人士，如果是金额很大的房产，最好直接请个法律顾问。商品房买卖具有一定的专业性，尤其是购房人，需要掌握一定的市场信息、房地产专业知识与法律知识等。普通购房人往往很难同时具备这些知识和能力，向专业人士求助是一条安全的捷径。这些专业人士包括房地产、建筑与法律方面的专业人员，尤其是房地产专业律师。房地产专业律师既具备专业的建筑与房地产知识，又熟悉有关房地产法律法规与规章的规定，在协助购房、指导签订商品房买卖合同方面驾轻就熟，能够协助购房人发现“强盗条款”，纠正和抵制“强盗条款”，同开发商的销售和法律人员进行谈判、交涉，最大程度地帮助购房人通过合同约定防范购房风险，保护购房人的合法权益。你可以先从自己的亲戚朋友熟人圈中找人咨询，如果都没条件的话，至少要自己去找些资料来翻翻，自学一点专业知识。