主题：现在房子真的是物有所值吗?

看了某位网友发布的"洛阳房地产实际状况"的帖子,很受感动和鼓舞,看来,距离广大百姓买得起房子又近一步了.

现在房子真的是物有所值吗?确实是实际价值的体现吗?答案显然是否定的!

洛阳住宅部分从06年初到现在上涨了50%以上,(当然,全国市场也都是这样),有些地方甚至更高,达到100%的都不足为奇.就拿南昌路顺驰城来说,06年的时候才每平方2500元左右,现在可是达到4000元左右,上涨了多少比例相信大家会计算,去年更有甚者咨询时告诉你没有房子了.现在居然又有了,什么意思?大多房地产商是根据市场炒作来赚取超额利润的.如果少了炒作,房地产必然回归理性!

现在国家出台地产调控政策,首先对银行贷款加以控制,这样囤积房源等待涨价再出售的现象就得以有效遏制.为什么?原来地产商是拿房子到银行贷款,卖不卖无所谓,不卖可以等着涨价后多赚点钱,现在呢?不卖就有可能不能保证现金流.这就是很多地方付现款大量优惠的原因.

那个帖子是一个有良知的业内人士透露的行业现状,其中有一句就是最高的黄金地段成本不超过2500元每㎡,洛阳现在有很多地产商快坚持不住了,他们不断做广告,就是不降价,更严重的是他们联合找到媒体某些从业人士,一再在报纸等媒体宣传洛阳地产价格不高,今年或者今后很长一段时间会稳中有涨,要么说供求不足,可开发地块不足,那么我 想知道顺驰城06年和现在不是同一块地皮吗?怎么价格相差那么多?就算原材料涨价,有多大幅度?和房价的上涨成比例吗?

洛阳注定不会有很高的房价,几年前,洛阳九县六区还大部分是省级和国家级贫困县,在全国属于比较贫穷地区,所以,拿洛阳和那些国内一线二线城市的房价作比较显然是不合理的.也是不正确的.从05年到现在,现有的洛阳人工资上涨了多少?是不是也大于50%呢?我想没有,从大家发的帖子里可以看出,大家一直在抱怨物价 上涨,工资却真正是稳中有升,工资上涨这么慢,买房的钱从何来?

很多家庭半辈子 的存款都被市场泡沫给无情掠夺了,到头来泡沫一灭,才发现几年几十年的奋斗又替泡沫买单了,对于一般的百姓,辛辛苦苦半辈子的劳动成果被掠夺,使自己或者是全家多年的劳动成果缩水过半,他们的悲哀才是悲哀!

所以,我觉得这位网友发布的帖子真的很及时,很有良心,大家自律起来,步调一致,半年八个月不买房让房地产商现金流阻断,让他们不能运转,不得已,房价自然会降下来.当然,如果你不相信或者家里钱多的没地方放,那就不要在乎价格了,毕竟,这都是自己的事情,没有人可以干涉!