主题：恒大的同志们，你们收房的时候都是怎么收的？

同志们~各位已经收了房的同志们~

  大家收房的时候都是自己去现场看一看就办理交房了吗？有没有人请过专业人士验房的？有比较好的可以介绍吗？或者有没有今年年底交房，有意向和我相约一起请人验房的呢？

验房的必要性
目前我国房地产实行的是竣工验收备案制和质检站抽验制，开发商只需要提交齐有关资料就可以通过审核，质检站抽验受限于质检员数量有限很难对一家一户的房屋进行查验，这也是房屋质量问题频出的主要原因，往往一个房屋相关的质量报告都是合格的，但是到实际收房和后期入住后就会出现很多问题，就是这个原因。国家目前大力提倡一户一验，分户验收，但是仍是由开发商组织有关单位来完成，一来缺乏第三方介入的公正性和透明性，就是说还是开发商自己验自己的房，二来每户都要查验缺乏大量的验房人员，要做到一户一验比较困难。
验房服务对收房业主有什么帮助？
验房是收房中最为重要的环节。收房中三部曲：手续交接，综合验收（验房），问题整改之中验房直接决定了您是否要办理交接手续，和下一步问题如何整改，这是一个对您房屋最原始状况的客观证明，而一旦确认接收，法律上就视为已经了解房屋状况，后期的房屋问题责任将由业主承担。
开发商在收房期间，会留下施工方一个小团队负责项目的维修，完成最后的整改工作，如果错过收房时间，维修团队将撤离，这就是后期维修工作难以完成的难点，所以收房时一定要将房屋问题全面暴露，才能得到妥善解决。而物业只是对房屋后期的使用中的问题予以保养维修，一般都是要收费的，况且，物业进驻项目的时间也不是太长，对一家一户的房屋质量问题也难以确切掌握，极容易因为后期维修产生扯皮现象。
特别是毛坯房如果收房时没有得到全面的查验，对于后期装修隐患多多。首先对于如何规避房屋原始质量问题是设计上的一个难题，结合房屋实际状况的设计会让装修弥补瑕疵更加完美，反之，很多早期的设计要么无法实施，要么会让瑕疵暴露的更明显；其次，如果问题没有在收房时全部查出，在装修时发现的问题需要处理都需要增项，增加额外的费用支出，而此时开发商维修队已经撤离，业主签字接受代表默认房屋状况，从责任上来说已经和开发商没有关系，而物业公司为了节省开支只会告诉你这是业主装修时破坏的，应该有装修公司负责，而装修公司不会与物业发生冲突，不然其他房子装修就无法进场，只能默认，反过来通过增项向业主增加费用。
所以把握住收房时的验房是最为关键的一个节点，要想入住安心省心，装修顺心，必须要通过这个点把握全局。
验房是一项专业性很强一个工作，涉及400-600多个验点，几百条的标准核对，常见问题多大1000多项，非专业出身的业主很难在短时间内大量的掌握这些知识并能加以运用，即使是有一定专业基础的业主也很难做到系统全面的了解房屋状况，再加上除了以上内容还要对房屋出现的问题做出良好的判断这更需要长期的经验累积，需要专业的工具等。

哎呦，必须出来鼓励一下啊！

快去看我发的帖子啊，阳台吊椅的那个~

W你是年底交房吗？买的几号楼？

到时候要不要自己请个验房的验一验啊

认认真真的看到了最后，看到了这个东西：

“综上所述，冬晖可以为业主提供更为系统、全面的房屋查验，并能给出有效地解决建议，让您的收房更加完美。”

1号楼，你呢？

我错了~帖子绝对是好帖子，绝对不是广告呢。不小心复制到广告内容了，已经毁尸灭迹了！

 嘿嘿，希望斑竹多多发帖~

挺好的哎，大家都应该多发好贴，让那些刷屏的去死！