主题：很多人都不明白什么是....今天哥给你们描述一下...

我们先来说说“”是个什么意思！！！

“”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“金”来体现。

在缴纳“金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等待楼盘正式开盘销售时，“”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“金”如数退还给购房者。

“金”不是随随便便就可以交的！！！

“金”看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险。“”反被“套牢”！！！

开发商必须要具备预售许可证，购房者才可以放心缴纳“金”

开发商往往承诺购房者，“”成功的购房者可以优先选择房屋，房价还有折扣。“”时，还分“”顺位，即购房者选中同一套房屋时，“”顺位在前的购房者就有权得到该房屋。不少购房者都会为此心动，纷纷掏钱“”。

可是事后如果运气不好，可能会有这种情况发生：“”一段时间楼盘还是没有开盘的意思。面对不满的“”者，开发商也有一套自己的的解释，可是解释五花八门，结果只有一个，“金”不给退。即便是最后给你退了，错过了别的好楼盘也是不划算。事实上，导致开发商取得房屋预售证的时间延迟，才是迟迟无法开盘的客观原因。并非开发商不销售房屋。

我国有商品房预售许可制度，允许开发商进行带有融资性质的预售。但是按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“”活动，是一种违规销售和变相销售。

很重要 这是排号期间要干的

说白了 就是令一个方向的融资   

对于真正要买房的人来说，的优惠还是很必要的

现在金不是都退吗？

 不懂为啥现在的人为啥不往好的地方去想，一般都是一万抵三万，如果你买了，就可以享受这两万优惠，如果不买再退给你，不懂大家为啥不能正面看待

绿都现在不是正吗？

就是让喜欢的人买房子

期间最优惠吗

简单的说就是花钱买一个排队的号