主题：如果是你，全额小户or首付大户会选择哪一个？
- 发表于2014-02-28
看个人需要
- 发表于2014-03-03
以后有能力了，再买改善性住宅
- 发表于2014-03-03
- 引用：小虾米爱黄色在2014-02-28 08:41:45写道：
- 1楼
很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？ 在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。 一次性付款，买房后工资收入不用还贷，是年轻人，可以轻松心态面对职....
- 引用：天人共存在2014-02-28 08:42:09写道：
- 2楼
其实我感觉还是买房还是要量力而行，切莫好高骛远，压力实在是太大了
确实是这样的，不然的话以后的负担太大了
很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，
因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？
在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，
如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。
一次性付款，买房后工资收入不用还贷，是年轻人，可以轻松心态面对职场。小户型以后也容易出租，出租一房一厅小户，租两房一厅，同品质的楼盘，月差价通常在500到1000之间，
这些差价比贷款买大户型的资金要节省很多。
但是，房产新政出台后，二套房首付提高到50%，利率也提高至基准利率的1.1倍，如果考虑二套房子利率问题，一步到位选择一个大户型更好。
以一套贷款50万，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加650余元，利息成本总支出要增加16万元左右，太不划算
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