主题：据说2014房价上涨已经铁证如山，你怎么看？
- 发表于2014-02-11
洛阳人口很多么？、、、
- 发表于2014-02-11
7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨，拆迁费用加大导致造房成本加大。就拿郑州的城中村拆迁来说，只要一拆迁，那一家估计都得赔个百八十万的，要不然怎么都说城中村的房东都是土豪呢。这个赔偿款从哪里来，毫无疑问，房价中来！！！
8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨。中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破，起码100年年不可破。
9、城市化进程拉动房价上扬：中国的城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间庞大。
10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期：君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
11、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇：大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么进行调控，地方政府却不的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。
12、房地产成了地方财政的主要收入来源：房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的力量、职权力量。所以，无论怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是调控成为“空调”的一个重要因素。
- 发表于2014-02-11
我还没发完呢？都回复上了。
- 发表于2014-02-11
说的很全面，沉了几百年的老15条房价上涨理由
- 发表于2014-02-11
- 发表于2014-02-11
今年洛阳房价走势很难说
偶然在网上看到的中国房价难跌大揭密，未来20年房价将持续上涨的铁证。有称，未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。跟大家一起分享分享吧~
1、中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子。而这时候才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。而现在又鼓励生二胎的政府，人口增长势必在未来导致房价上涨。
2、城市人口增多导致房价上涨。中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，就到城市来闯天下，这部分人就会在城市扎根，也必须要买房子，也是房价上涨的原因之一。
3、土地是不可再生的。土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖的平原才比较适宜居住。
4、刚需旺盛导致房价上涨。现在为什么人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？
5、开发商技术革新导致房价上涨。没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
6、造房成本上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。