主题：今天下着雨老爸准备去看房，说下雨天排水问题一目了然！！

洛阳前几天刚下了阵小雨，还没阳光灿烂几天，今天可又开始细雨绵绵了~~

碰到雨天，一般人都躲在单位或家里不出门，退休的老爸却很高兴，兴冲冲地拉上老妈说，“走，看房子去。”

    
按照俺老爸的理论，越是下雨的天气，越能切身实地考察出一套房子的渗漏和排水情况。买套房子不容易，得把所有可能发生的情景都预先感受一遍。不然“到洛阳看海”的笑话，也许就会出现在自己买的楼盘里。

    
【买房考察地形和排水状况】

    
还别说，老爸的看房理论，也是受到楼市专家认可的。看新闻就说【买房子，最好要雨天实地探访】。

    
大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。

    
老爸特别交代，通常情况下，下大雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，有的小区内部地形有落差，发生大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲。

雨天看房到底看什么?

    
一幢房子，哪些楼层最容易漏水？是顶楼。

    
一套房子，哪些地方最容易渗水？窗户的四个角、阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内。

    
在一些房产论坛中，曾经有达人归结过雨天看房全攻略。

首先要看的是小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，很容易造成地下室渗漏。

其次要看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。

三要看看屋顶是否积水或排水不畅。
虽然不买顶层也要看，因为顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。

最重要的，当然是看自己选中的房子，看看整个单元里的阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户包括窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板，是否有渗水、漏水的现象。

你爸说的很对啊，确实应该在雨天也去看一下房子

看到啥好楼盘了上来说一声 我也研究一下
上周也看了几个盘，回头名字都没记到...反正就是不便宜....

有心得的朋友交流下，兄弟好少走弯路。

雨天看房首先要观察颜色较深的地方，用手贴着它慢慢感受，如果温度相对较低的话，那么发生渗漏的可能性比较大。

经验之谈

一楼很方便

但是 对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮湿

貌似入住后发现渗漏，只要在保修期限内，可找开发商协商解决。

 呵呵~~长辈经验比咱们多

窗边渗水，最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。

我现在就有这问题

 这种情况的处理相对简单，只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。