主题：房价调控必须从细处调节！细活才能出细活。。

推出自住型商品房的初衷无疑是好的，但稳定房价的效果如何还需观察。因为，其效果既取决于实际供应量，也取决于项目地段。如果供应量不能按计划完成，或者地段偏远，对平均房价的拉低作用将是有限的。此外，这类住房定义为商品房却又设下各种限制条件，本身也存在某些争议。

  更主要的是，截至目前，无论是“国X条”还是各地政策细则，仍是在治标。这就造成一种现象：楼市调控政策刚出台时，房价得到控制，过了调控紧张期房价便反弹甚至涨势更猛。尽管这与政策的落实程度不无关系，但主要原因还是缺乏从根子上“治病”的长效机制。

  一二线城市房价连续上涨，公认的一个原因是供需不平衡。供需不平衡的原因又是什么？在笔者看来，与房价预期管理不到位、土地财政及土地制度不合理、居民缺乏稳定投资渠道、长期收入分配不公、保障房欠账及分配不公、城市资源分配不合理等因素有关。换言之，稳定房价需从深层次问题入手。

  从根本上解决房价连涨，显然不能指望临时的调控措施，而需要出台长效机制，包括土地制度改革、财税制度改革、居民投资制度改革、住房保障制度改革等多个方面。有消息称，有关地产调控的长效机制已经形成初步草案。我们不妨拭目以待。

我觉得咱们都不应该报啥希望！

这就想单相思一样！

比找老婆还难啊！

什么意思啊？我怎么看不懂呢？

就是我们挑选房子要仔细认真呗

泡沫中挑选好房子！

这话说的！大家不都是这样吗？