主题：美国期房别于中国

美国的期房销售数量是仅次于中国的，但是他们的期房预售占的比例很高，占到75%，所以我们可以看到预售在一些国家，包括发达国家还是商品房销售的主要手段，因此可以说中国采取的预售方式是与国际市场的主流销售模式是吻合的，但是国际上的预售制度是有保证的，他们要求开发商把预付款交到银行里，对于信誉好的企业就不需要这样了，另外在支付保证金以后，购房者可以申请银行贷款，一般是房价的70%。

人家是国家保证，要求开发商把预付款交到银行里，对于信誉好的企业就不需要这样了，另外在支付保证金以后，购房者可以申请银行贷款，一般是房价的70%。

所以学习部学好，只学了人家的营销手段

在中国如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。