主题：7年升115倍 银行信贷房价上涨中扮什么角色

一边是开发商抱怨贷款难，一边是目不暇接的楼盘开工与封顶；
一边是宏观调控措施的频频出台，一边是商品房价格的飞速上涨……
面对发生在房地产领域的一连串令人费解的现象，人们不禁要问：建房的钱从哪里来的？买房的钱又是从哪里来的？

建房，银行贷给房地产商多少钱？
据不完全统计，目前全国有大大小小的房地产公司４７０００多家，其中仅在北京市注册的房地产公司就有４０００多家。
看一下银行发放房贷的速度，就不难理解是谁成就了这么多房地产商了。１９９８年全国银行发放房贷４２６亿元，２００５年房贷总额为４９１００亿元，７年间飙升１１５倍。今年上半年，全国的房贷总额已达３４０００亿元。

是啊，现在都有一种负罪感，在银行每存一分钱都在变相支持房价上涨

不能否认目前的房地产经济存在泡沫

管不住信贷闸门，就管不住房价上涨

 这个泡沫还不足以导致整个房地产市场的‘崩盘’

中国的住房金融体系是以银行信贷为主的住房金融体系

一旦公司出了问题或楼价下跌，最后还得银行来埋单

一些开发商在利益驱动下，搞起了自卖自买的假按揭

存在泡沫