主题：有抵押的房屋交易是否存在风险呢

【有抵押的房屋交易是否存在风险呢？对于此类房屋交易应注意哪些问题】在房屋交易前，一定要查询房屋的权属，确认是否有抵押、抵押权人、抵押金额、是否为多重抵押、是否有隐性抵押等。对于有抵押的房屋，买卖双方签署的房屋买卖合同是有效的，但是不解除抵押不能办理不动产转移登记手续（即过户）。对于有抵押的房屋，需要卖方明确还清该房屋剩余贷款的具体时间，以及办理解除抵押登记手续的具体时间。卖方解押所需的资金，可以是自筹，也可以是买方提供的首付款。对于买方?供首付款用于解押的，其首付款资金应专款专用或者担保支付。