主题：微观楼市 买房必看的8个实用攻略，规避风险，避免损失

#微观楼市# 买房必看的8个实用攻略，规避风险，避免损失。一、买房一定要轻装修、重地段，把钱花在刀刃上很重要，钱花在地段上是可以增值的，花在装修上过几年就过时了，当然钱多没地方花的除外。二、不要去搞写字楼、公寓、商铺，还各种打折旅游、度假、养老的文旅项目，特别是那一种承诺有高额返租、月租甚至超过月供的，一定要注意，卖不出去的房子才会返租，这种房子你想要买是非常容易的，但你要卖就非常难了。三、买房户型朝向一定要选好，南北通透，双阳台的户型优于朝南或者是朝东、北上、西北向的户型，能不碰还是不要碰的好。四、买高层住宅楼间距不是特别宽的情况下，尽量就买总成高三分之二以上的楼层，这是确保采光相对充足的最好办法，一年四季都见不到什么阳光的房子尽量不要碰。五、同一地段，能买大开发商、大社区就别买小开发商、小社区，同等面积的房子优先选择使用率高、房间多的房子。六、无论是买新房还是二手房，一定要提前审查征信、流水、贷款资格资料，没有问题才能交钱，除非你不介意你的定金或首付的损失，或者也不介意贷款不通过必须全款买房。#房产#