主题：拿到房子之前，您是否应该知道新房验收应注意的一些事项呢？

小美来了299

发表于2010-06-05

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这是曲至美在平时验房时总结出来的一点经验，整理来给大家参考一下，希望对大家有所帮助！

一、验收新房先从外说起
1、买房时承诺的外立面、绿化面积、设施用材等是否和现房一致？承诺真空玻璃交房时与现房是否一致？

二、从入口说起
1.检查水表、电表的数字，这些都是前期开发商使用的，要让开发商支付；这跟业主是没有什么关系的。

2.检查报警装置和可视对讲机是否连通？

3.防盗门：防盗门是否损坏，是否有划痕，关好后是否有很大的间隙，门锁的开启是否轻便？

4.门窗和移门：阳台移门下轨道是否畅滑（或者有撞击的痕迹）？窗子开启是否灵活？窗框和墙面接缝处是否密实？绝对不能有缝隙，预防以后渗水。框架和玻璃上是否有划痕，玻璃和框的缝边条是否均匀密实？
检查墙体是否有开裂空鼓？特别是屋顶和承重墙顶角处若有裂缝说明结构有问题。若裂缝横切整个墙面说明该房屋存在有隐患。

5.如在冬天收房，靠外墙的墙面有水滴和霉点说明墙面保温层可能有问题或防水没有处理好。外墙会有开裂的现象。

6.检查窗、门框的旁边是否有雨水渗透的痕迹？特别是顶层的房屋，看一下角落和顶面是否有水迹？

7.检查下水管是否畅通?接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象，特别是顶上管子和墙的顶面接口处有无水迹？

8.看一下房屋的高度差是否一致，是否符合买房的标高？

9.检查煤气报警装置。用冒烟的纸卷放在报警器的附近，看是否有灵敏动作？报警声光提示的同时是否能自动关闭进气电磁阀门？如果不行，需修复。

希望这些小知识可以帮到大家！！

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