主题：房子这码事，买不起租不起，大学生最苦逼

大学生：房租贵是最大难题；中介：不喜欢租给大学生；调查：部分房源房租微涨；建议：租民房减轻点压力；

学生声音

多数学生喊房租贵

提起租房，几乎每个接受采访的学子都喊贵，“市场价两室的房子都在1500左右，我们3个人一人500，这是我们能承受的最高价，房租真得太高了。”采访中，不少学生说刚毕业就面临高昂房租，这让他们“鸭梨山大”。
除了房租高，再一次性支付半年甚至一年的房租，也让学子们大呼“扛不住”。为了支付房租，小谢他已将自己工作半年的积蓄花得所剩无几。“我们每个人看了差不多10套房子，最后选了这个，而且是5月份就把房子租下来了，因为担心再等的话，会被别人抢走。”杭州大学的小刘家在临沧，今年5月和表哥一起租住在丹霞路的小区，“房租需要半年一付，我们只能找父母赞助，现在真没有这个能力。”

舍不得的校园情结

小杨准备在租房，“突然要离开还是有点不适应，我一个同学想和我一起租在，我俩都有点舍不得离开，每天下班还能在和几个逛逛，继续感受氛围。”杭州大学的小文就选择在路找房子，“离小菜园立交桥和比较近，就觉得有安全感，比较舒服，所以我们还算满意，希望房东选择我们。”

中介调查

部分房源房租小幅上涨

昨日，记者询问了多家房屋中介公司，得知今年房屋租金和去年持平，但是部分房源有小幅度上涨，“大部分房源还是比较稳定，也有一部分房源涨了50到100元。”昨日，记者在白马某房屋中介公司了解到，5月份，该带家具的两室房每月租金在1500元左右，但是这个月已有类似房源将租金涨到了1600元到1700元。“这两个月市场需求比较旺，一个是应届大学生要离校，再一个就是往届毕业生存在一个因换工作而产生的租房热。”

“有的人觉得房租涨了，主要看是什么房，租户与房东各自的要求是什么，比如有的房子一个月是1200元，但是要求租金年付，大学生租的少，有的房子就是贵点，在1500以上，有的达到1700、1800元，但租金要求季度付，所以反倒要受大学生欢迎些。”另一中介公司的杨先生则称，因大学生租房与社会其他人员租房不同，要求也不同，因此一些满足大学生要求的房源房租要相对高一些。

此外，城中村房价也并不低，记者了解到，杭州大学等高校(主城区校区)的城中村一个两间卧室带卫生间的20平方米空房，房租每月大概在800元左右，红联新村内单间不带卫生间的房子也在400元左右。

大学生合租房不受欢迎

“这段时间大学生租房子的多，就这个月到现在，我已经成功地给大学毕业生租了6套房子，咨询得就更多了。但是从我经手的业务来看，至少有四成房东不喜欢将房子租给大学生住。”穿金路晟房地产中介公司的经纪人余学谦告诉记者，因为大学生对房子要求较多，因此不被房东欢迎，“最重要的原因就是大学生刚毕业，经济能力有限，偏向月付房租或者季度付房租，但是现在很多房东都离自己的房子较远，更喜欢年付或半年付，这就产生了一个矛盾。再一个就是因为学生不能单独租住，几乎都为合租，虽然已签订了合同，但其中会有合租者中途退出，导致房租被拖欠。”余学谦说，还让房东担心的是，学生住的人多，尤其是男生比较粗心，就有可能对房子的家具或其他设施造成一定破坏，所以有四成房东明确不租房子给合租者。

而另外一家中介公司的陈先生也肯定了这一说法，“现在房东要求也比较多，大学生要求也比较多，有的要求在双方看来都比较苛刻，所以不少房东不愿租给他们。”

此外，因现在的毕业生多在呈贡大学城学习，对杭州十分不熟悉，也造成了租房难的原因之一，“给他们说房子是哪条街道也不清楚，如果坐几站路，他们又觉得远。”

业内建议

住空房要好于家具房
已经在中介公司从业8年的经纪人余学谦说，自己当年大学毕业也是从租房过来的，他建议毕业生不要太急躁，租房要考虑周全，首先要确保合租者的稳定性，不能中途退出，此外要避免只选带家具的房源，“其实有的房源不错，但是因为没有家具，就被大学生所淘汰，大学生为了图方便，一般都要带家具的房源，其实这是个误区。”余学谦说，带家具的房子押金高，租金也高，但是家具却很一般，然而住的人多难免有损坏，就会存在后期赔偿的隐患，“尤其是一些家庭不富裕的学生，要考虑住房成本，一般空房比带家具的房子每个月要少300元左右的房租，长期住还划算一些，然后去二手市场买配套家具，很的，一张床也就是100来块钱，全部家具配下来就是1000多元，大家分摊一下，就不会存在押金压力和赔偿压力。”

减轻支付压力选民房
“不少大学生就业前期不是很稳定，前几个月可能会换职业，所以不能一次性在租房上押很多钱。我建议对租金支付有压力的学生，可以考虑城中村，但是不要大园。”余学谦说，目前，整个租房市场多是押1付6或押1付年，而如果是半年付，以每月1500元的两室房为例，加上押金、中介佣金、物管费，大概需要12000到13000元，两个人平摊也需要六千多元。如果是年付则更多，对刚毕业的学生来说，显然是一笔不菲的支出。但城中村因房东就守着房子，可一月一付，对学生来说，压力较小，“起码想换工作的时候，不用受限于已租好的房子。”

需签订正式租房合同
余学谦说，租房一定要签订正式合同，“很多规定要事先提出，别问题出来再协商，所以大学生签订正式合同，可避免不必要的麻烦和后顾之忧。”他提醒毕业生，租房前，一定要询问房东未来一段时间是否有出售房子的意向，“法律上，租房者有有限购买权，房东不能不通过租户就直接出售房子，如果房东真有打算卖房子，那双方就要在合同上先把损失约束好，因为如果到时候要搬离，还有各种费用，搬家成本、再租房的中介费用等等，这些都需要提前约定好，否则自己的合法权益得不到保障。”

房租真他妈的贵 

好心酸啊好心酸

大学生最苦逼

伤不起真的伤不起啊桑不起

妈蛋，毕业两年了，连个房子也租不起

伤不起啊

买不起租不起

啥都别说了心酸啊