主题：说说全款买房和贷款买房的那些事儿！

现在都说贷款比全款合算，不用一次性掏出那么多现金，可是从总支出上来讲，贷款要比全款多花好多钱啊

全款买房一个好处就是总支出少，虽然一次交的钱多，但是从总数上来讲，银行利息不用掏，不用等着银行批贷款，不用天天关注自己的贷款批下来没有，自己的信用额度有没有问题，而且一般一次性付全款开发商方面都是有优惠的，不知道中建这方面具体有多少的优惠，总归是能省下来一点点的。

而且现在二套房的贷款利率还是1.1倍，首付现在是七成我记得，这和全款已经不差多少了，如果是购买二套房我想全款应该更合算。

但是我想全款买房对一个家庭的现金量要求很高，如果没有办法一次性掏出这么多钱，那只能选择贷款了。

贷款的问题就是选择多少年的好？通常说贷款时间越长，给银行的利息总数就越高。我是觉得在每月还款额可以承受的范围内，选择贷款的年限越短越好，否则都是给银行白打工了太亏。

还有就是别忘了公积金贷款，这个利息比商贷低很多，优先选择公积金，不够了再用商贷。

一次性付清有什么优惠吗？

决定只贷公积金，剩下的都交了

最关键的是没钱，有钱全款也没什么大问题

不好办贷款！好多银行都不贷了！

新房是之前和银行谈妥的，继续贷，但是利率上浮。没有谈妥的暂时么听过贷下来的。二手房是，一个银行只能坚持个把月，先是浦发，然后邮政，然后工商。不过建行快开始贷款。

反正房价也不会涨了，利率上浮那就不买房了，努力存钱争取全款吧，一年存个十几万，很快就能全款买了。

利率上浮 各大银行停止放贷 不知道什么时候才能回归正常 或者利率还会再次上浮？？

不好办事真的

按理说现在的额度应该是很多的啊