主题：的房租，为何“涨”声一片？
- 发表于2013-09-17
哎，一个月工资3分之1都交了
- 发表于2013-09-17
都TM是中介跟二手房东搞的！
- 发表于2013-09-17
是啊 现在租房都租不起了 甭说买房了
- 发表于2013-09-17
还好跟房东签了2年的合同，所以房租没有涨，就在公司，上班也挺方便的。
- 发表于2013-09-17
政府应该出台政策了
- 发表于2013-09-17
准备以房养老呢，交啥养老金呢
- 发表于2013-09-17
有好的机会还是买吧，把房租风险转嫁到别人身上。
- 发表于2013-09-17
如果有能力绝对买房，解决后顾之忧
统计局：住房租金已连续43个月上涨
截至7月，全国住房租金已连续43个月上涨，且由于一些一二线城市需求集中，房租还有继续上涨可能，租金价格的连续上涨，也让不少租房人感到负担越来越重。近日，记者从昆明多家二手房屋中介负责人处了解到，今年春节以来，昆明的房租价格一直在上涨，涨幅在8%到15%左右。
推手之一：供需矛盾推高租金
房租上涨的背后,是巨大的租房需求作支撑。是时下是“最难租房季”，由于供给不能短时期内扩大，房租自然上涨。商品房买卖属性明显高于租赁，导致租赁房源补充不足。在卖方市场主导下，房租上涨难以逆转。
推手之二：中介“从中作梗”
供不应求导致需求方更为弱势，直接导致房租高居不下，也给中介提供了吃差价的土壤。中低端的租赁市场是典型的卖方市场，中介的逐利动机加速推动了房租的上涨。以往中介通常是让房东和租客见面签署三方合同，收取一个月的租金或一定比例的佣金作为酬劳，但现在越来越多的中介公司开始先把房子租下了，再转租给别人，不仅获取佣金，还可赚取差价。
推手之三：房价带动房租
房租的上涨，跟多数城市房价的持续上涨分不开，房价的上涨必然会带动租金的水涨船高。商品房房价持续走高，一方面将购房群体挤压向了租赁市场，使租赁需求扩大；另一方面，高房价使既有房产持续，拉高了其租赁产出效益的市场预期。所以，房租上涨是果，房价上涨才是因。
保障房频频上演“空城计”建好分好是关键
前不久，有媒体报道，山东、海南、广东、云南等4省共有5万套保障房上演“空城计”。保障房闲置，既有政策不完善的因素，一些地方门槛过高，外来务工人员、新毕业大学生并未纳入其中，中等收入群体的“夹心层”现象依然存在;同时，也有建设本身的问题，比如，远离城区、配套设施薄弱、质量缺乏保障等等。对此，有关部门应从民生出发，通过降低准入门槛、考核入住率、严惩保障房腐败等多管齐下，发挥好保障房的民生保障作用。