主题：大胆分析洛阳房价未来趋势，欢迎吐槽
- 发表于2013-10-21
是“砖家”就不要乱说话！
- 发表于2013-10-21
请不要拿砖拍我们！
- 发表于2013-10-21
砖家 饶命啊！
- 发表于2013-10-21
乱说话！可耻！
- 发表于2013-10-21
你这是找口水呢！
- 发表于2013-10-21
你们都觉得人家说的没道理吗？我觉的还是有一定道理的。
- 发表于2013-10-23
分析的是毛线！吐你一脸！
- 发表于2013-11-18
你为啥那么傲在2013-10-20 2:00写道：原帖
俺单位都是外地人，基本都是一套或者两套，据我所知，盛唐至尊那边很多是偃师，巩义，伊川人买的。不过，洛阳房子实在太多，大家都是买新不买旧。最近，伊滨区外地人买的比较多，都是投资者，谁让价格低呢。 通过提高交易所得税，我大胆分析，洛阳房价是短期开发商笑，长期中介哭，房价稳中有降。分析原因，洛阳能买起房的大部分都不是刚需首套（洛阳外来人购房人要比本地人低的多），这些买房人，一部分是改善，一部分是坐等升值的，现在要交所得税，交易成本加大，举个例子，07年新区一套单价2000，120平房子，购入价24万，现在想6000一平卖出，72万，所得税9.6万，购房者成本变成6800一平，我想没有傻瓜会买吧。有些人会说阴阳合同，但是你购入价合同上有，周边房价是评估价的主要参考标准，所以想按低价卖避税的可能性降低很多。此新政短期...
通过提高交易所得税，我大胆分析，洛阳房价是短期开发商笑，长期中介哭，房价稳中有降。分析原因，洛阳能买起房的大部分都不是刚需首套（洛阳外来人购房人要比本地人低的多），这些买房人，一部分是改善，一部分是坐等升值的，现在要交所得税，交易成本加大，举个例子，07年新区一套单价2000，120平房子，购入价24万，现在想6000一平卖出，72万，所得税9.6万，购房者成本变成6800一平，我想没有傻瓜会买吧。有些人会说阴阳合同，但是你购入价合同上有，周边房价是评估价的主要参考标准，所以想按低价卖避税的可能性降低很多。此新政短期利于地产商去库存。但是要记得我说的前提，洛阳能买起新房的，都不是只有一套，既然买了房不好卖，那谁还会把钱拿去购买新房？所以长期新房销量不会好，有些人会说新房这样会涨价，但是国家的底线是控涨，所以新房绝对不会涨10个点以上短期，长期稳住，去泡沫化。