主题：严正警告欲盲目跟进的“刚需”

其实这是个老生常谈的话题，但今天仍然要继续重复，但这种所谓的重复无疑是非常必要的。

从限购令到现在，成交量大幅萎缩，这说明什么？这说明支撑楼市的并不是什么刚需，更不是什么供求关系原因，而完全是泛滥的投资所致。试想，如果确实是供应不足，如果确实是存在大量的刚需，为什么在限购以后成交量就下滑50%以上？显然，以前的成交量只是大量的投机资本在支撑，而不是什么所谓的供不应求。

成交量大幅下降，但价格依然不降。这是为什么? 是因为开发商，房虫不想卖房吗？可是如果不卖房，哪里来的收益？ 显然不是这个原因，归根结底，是因为开发商和房虫不想放弃最大收益，这正是资本的贪婪性所致。但我要说的是，在现阶段下，只要限购不取消，房价除了继续下行，别无选择。现在正处于关键的博弈期，理性的人越多，房价下行来的就越快。
所以，在限购的条件下，严正奉劝那些刚需，要有自己的分析和判断，如果你已经等了3、5年，又何必在房价下行的过程中急于出手？正所谓，刚需死在黎明前，现在已经到了天蒙蒙亮的时间点，再多等几分钟又如何? 最遗憾的不是深夜缴械的逃兵，而是战斗了整整一夜，却在黎明前投降的战士。