时逢两会期间，关于房地产调控的讨论成了会上会下的热门话题，刚需人群购房的问题也始终是人们关注的焦点。两会当中有关楼市政策的风向变化，无疑将为今年的房地产市场走向定下基调，同时也为刚需人群的出手购房做好铺垫。
3月将迎置业良机？
近日来，“楼市复苏”的论调时有出现，细究之下，成交回暖项目个数的增加，与以价换量项目的不断增多不无关系。
亚豪机构统计数据显示，上周(2·27-3·04)期房与现房累计成交商品住宅1094套，成交面积12.76万平方米。上周成交排名前五的项目共售出280套商品住宅，此外，共有12个项目一周销量超过了20套；相比之下，之前一周(2·20-2·26)排名前五的项目总计仅售出199套，仅有7个项目一周销量超过20套。个别项目正在引领大市率先回暖。
“目前成交情况较好的主要有两类项目”，亚豪机构副总经理高姗在接受采访时分析指出，“一类是低价入市或降价销售的普通住宅楼盘，例如龙湖时代天街项目，自成本价入市之后一直保持火爆销售。K2百合湾项目则是通过赠送大量面积摊低平均售价，近期内也持续有不错的销售业绩；另一类是商住类产品，除中弘北京像素数月来一直盘踞周度、月度销量榜首之外，上周位于大兴的50年产权项目波普公社也取得65套的销售成绩，位列销售排行榜的第二位。沉寂已久的房山长阳区域也冲出一匹黑马——商住项目绿地启航社上周也实现成交34套。”
另据伟业我爱我家市场研究院统计，3月1日至4日，北京新房市场共有6个项目开盘，供应住宅1680套，供应住宅面积191179平方米，3月前4天的新房供应量已达2月整月的70%。6个项目的开盘均价为18550元/平方米，环比2月全月7个新开盘项目的开盘均价下跌了16%。
多家机构预计，两会结束后，随着未来各项房地产调控政策预期的逐步明朗，开发商的侥幸心理将消失，库存压力以及3月份即将到来的信托兑付高峰会迫使在京开发商降价促销，去库存、换现金、保生存。3月份有望迎来低价新盘的供应高峰。充足的房源，优惠的房价，加之首套房贷利率回归基准并有望进一步优惠，刚需置业者或将在3月份迎来不错的购房时机。
很好
这个楼盘还是没有动静啊
时逢两会期间，关于房地产调控的讨论成了会上会下的热门话题，刚需人群购房的问题也始终是人们关注的焦点。两会当中有关楼市政策的风向变化，无疑将为今年的房地产市场走向定下基调，同时也为刚需人群的出手购房做好铺垫。
3月将迎置业良机？
近日来，“楼市复苏”的论调时有出现，细究之下，成交回暖项目个数的增加，与以价换量项目的不断增多不无关系。
亚豪机构统计数据显示，上周(2·27-3·04)期房与现房累计成交商品住宅1094套，成交面积12.76万平方米。上周成交排名前五的项目共售出280套商品住宅，此外，共有12个项目一周销量超过了20套；相比之下，之前一周(2·20-2·26)排名前五的项目总计仅售出199套，仅有7个项目一周销量超过20套。个别项目正在引领大市率先回暖。
“目前成交情况较好的主要有两类项目”，亚豪机构副总经理高姗在接受采访时分析指出，“一类是低价入市或降价销售的普通住宅楼盘，例如龙湖时代天街项目，自成本价入市之后一直保持火爆销售。K2百合湾项目则是通过赠送大量面积摊低平均售价，近期内也持续有不错的销售业绩；另一类是商住类产品，除中弘北京像素数月来一直盘踞周度、月度销量榜首之外，上周位于大兴的50年产权项目波普公社也取得65套的销售成绩，位列销售排行榜的第二位。沉寂已久的房山长阳区域也冲出一匹黑马——商住项目绿地启航社上周也实现成交34套。”
另据伟业我爱我家市场研究院统计，3月1日至4日，北京新房市场共有6个项目开盘，供应住宅1680套，供应住宅面积191179平方米，3月前4天的新房供应量已达2月整月的70%。6个项目的开盘均价为18550元/平方米，环比2月全月7个新开盘项目的开盘均价下跌了16%。
多家机构预计，两会结束后，随着未来各项房地产调控政策预期的逐步明朗，开发商的侥幸心理将消失，库存压力以及3月份即将到来的信托兑付高峰会迫使在京开发商降价促销，去库存、换现金、保生存。3月份有望迎来低价新盘的供应高峰。充足的房源，优惠的房价，加之首套房贷利率回归基准并有望进一步优惠，刚需置业者或将在3月份迎来不错的购房时机。