主题：这周末要了，今天来讲讲高层如何选楼层？

支招：高层住宅如何选择楼层

12层以上关键词：

1. 视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。

2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

3.高层卫生较好，没有蚊子。防盗好，不用装防盗网。下水管道不会有异味。高空抛物，别人把东西扔你阳台的情况会减少。

4．粉尘问题

买高层住宅一定要尽量避免9到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右，也就是9—11层之间，说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。

5.噪音问题

许多购房者以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，近临交通主干道的楼房，住在20楼也难避免噪声。

一般地，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被树木和其他建筑遮盖了，噪声小，往往1层最小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系。选择临街房居住的话，一定要对在建楼盘进行实地考察。

6. 不选设备层做邻居 （电梯声音不会吵到，实地考察）

楼栋的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此，设备间的运行是会对其上下层居住的人的生活带来影响，影响主要表现为震动和声音。设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设备间是无法移除的。在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。目前在一些新建楼盘已经从设计上完善了这种不足，将管道设备层改在地下一层。

7. 十八楼不要选，如果你信佛的话；十三楼不要选，如果你信西方教的话

8.避免电线杆，高压线，变电站

9.顶层会比较热，会漏水，选倒数第一层不错。

 哪层最贵，哪层最好。

 中间层价格最贵

 底楼 私密性差 各方面相对不舒适
2楼 反水反味的问题要着重衡量一下
3楼 比2楼好点
如果光线不影响 4----8楼比较理想， 没有高处不胜寒 ，下接地气，又有住楼的感觉、
9---11楼 如果没有那个传说中的扬灰层的话，还是好的
12---18 中高层 也比较理想 ，价格上去了
更高层 ，蚊虫少是一大优点，如果有江景也可以考虑。看得远 但是也听得远，远处的噪声也更分明。 同时风也大 生活上也有不便之处。

楼层越高价格越高吧

20~25层个人认为最好。

 价格也不错哦