主题：10月70城市新房二手房价环比下降近半和过半

国家统计局18日在此间发布10月份中国70城市新房、二手房价格变动情况，统计数据显示，新房、二手房价格环比下降近半和过半，表明在楼市调控不放松的情况下，以往只涨不跌的楼市正面临调整，下行趋势或进一步确立。

国家统计局称，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。北京、上海、广州、深圳、杭州等一线城市新建住宅价格指数，除北京持平外，其他城市环比均有小幅下跌。而在新建商品住宅方面，这五个一线城市房价环比均小幅下跌。国家统计局解释，新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。

此外，二手住宅价格变动情况，也显现楼市“变脸”的趋势。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月份增加了1个。

在市场持续低迷和资金紧绷的巨大压力之下，中国楼市观望气氛渐浓，不少房地产大鳄纷祭降价大旗，不仅在一线城市高调促销，价格大战还蔓延到二三线城市。与此同时，不少城市纷纷出现土地拍卖流拍现象，底价成交更是成为主流。此间专家认为，中国房地产行业或逐步进入行业洗牌与结构调整阶段，挤掉泡沫将有助于楼市健康发展，并纾缓金融风险。