主题：不管你信不信 洛阳房价还是得涨

自从国务院放出话来要对国内二三线城市房产交易实行限购，“洛阳会不会上榜”的话题成为洛阳人的关注焦点。洛阳到底离限购还有多远？洛阳又该如何应对限购政策呢？

目前有三种城市会上“限购榜”：房价已经非常高的二三线城市、过去1年或1年半内房价累积涨幅较高的城市以及距离已经限购的区域较近的城市。

反观洛阳，房价环比涨幅已经超过8％，在全国同级城市中名列前茅，加之百公里外的郑州已经实行限购政策，部分来自郑州的投资转移促使洛阳房价涨速过快。

“作为河南省第二经济体，一旦河南再增加一个限购城市，那么这个名额极有可能就是洛阳。”

●房价，你相信不相信，它都会慢慢涨

那么，在限购趋势几乎无法抵挡的形势下，洛阳房价是将持续高涨，还是会下降？

“说来说去，我找不到房地产价格下降的理由。”

市场规律是铁的规律，决定商品价格的基本因素是供求关系。洛阳在未来几年的城市化进程中，至少还要解决50万人的住房问题，强硬的刚性需求无法忽视。而现实是2011年全国准备开工的保障性住房仅3500万套，这个数字仅够解决低收入家庭的住房需求，还有大量的中高收入家庭需要依靠商品房来解决住房。另外，中国还未形成新的投资市场，房地产行业依旧是有投资需求者的首选目标。

单从洛阳眼下的房地产环境来看，人们对限购已经产生一种“恐慌”，这种心理反而会助推房价的加速上涨。但是，另洛阳大新区的建设以及周边县区的房地产兴起又会在一定程度上拉低洛阳市区房价。因此洛阳楼价还会慢慢涨。

●价值，你看到看不到，房子就在那里

洛阳即使进入限购榜，也会是区域性限购，距离市中心较远的楼盘有可能“逃过一劫”。但是价值，你看到看不到，房子就在那里~