主题：房产证写几个人的名字好？

如果单身一个人购买是不需要讨论写几个人的名字的

所以肯定是写一个人的名字了

或者说父母和自己的子女独立买房，写几个人的名字也不是太大的问题

大家很好商量的

如果买房的时候已经恋爱了，情侣联合买房

比如买房的时候已经结婚了，夫妻联合买房

就需要认真讨论写几个人的名字了

房子的产权归属从国家的法律角度来说是认定房产证的名字的!

也就是说以登记为准，

不管你是否出钱，如果房产证没有你的名字，房子就没有你的份

但是夫妻关系除外，婚后购买无论是否有配偶名字都算夫妻共有

如果情侣分手了，房产肯定要分割

没有出钱但是写有名字的一方基本上都会被去掉名字的

这个时候你就会发现痛苦了

一，按揭中的房子去名字很难，我多次碰到陷入这个困境的情侣，苦不堪言

二，即便去掉了名字，下次你自己想买房子，就会查到曾经有过这套房子

查询的结果显示是已注销

你如何向新的情侣或者配偶解释过去的历史?

夫妻婚后买房，都算共同财产

如果写一个人的名字好处在于方便办理手续

比如去房管局一个人搞定了，无需每次都要两个人出面

目前银行对于按揭的房子，无论是婚前买的，还是婚后买的

基本上只要处于婚姻状态，就必须要配偶签字同意出售方可得到同贷书

所以这是有效地保护共同财产的一个途径

但是偏偏有极少数银行，无论婚前婚后买的，仅仅需要产权人签字即可

根本无需配偶签字

而房管局则向来都是仅仅需要产权人签字即可卖掉的

所以这真的很致命!

夫妻之间还有一个比较罕见的现象，由于限购，可能为了再次买房假离婚

如果写了两个人的名字就难很多

如果仅仅写的是一个人的名字

办理假离婚，就可以再次用无房的那个人购买

如果写了两个人的名字，那么就需要办理去除名字，难!

当然共有人之间，尤其子女与父母共有，也经常需要去掉名字

由此获得限购资格或者完整产权

但是中国比较讲究情感，讲究家庭和睦

尤其如果夫妻白首偕老，其实真的无所谓房子属于谁的

更无所谓写谁的名字，夫妻之间基本上感情不破坏的话

你的就是我的，我的就是你的

如果太过于纠结写谁的名字

反而会造成互不信任的悲惨开端

从这点来说，能写就写，不能写不建议强写

不过无论如何，如果是联名贷款，比如两个人申请80万的公积金

那么没有任何商量余地，必须写两个人的名字，如果写一个人

那就不会放款的!

你还别说，这种幼稚的错误现实中有发生过的

当然写老婆的，只写老婆的，不然死定了

遇到房子的问题就很难办了

学习了！

写一个人的名字吧，好办事！

 你老婆和你离了，你也死定了