主题：房屋交付使用前需要哪些手续呢？

年底又是一轮交房的高峰期，很多楼盘都纷纷选择在年底交房，说到交房真是几家欢喜几家愁，大家现在买的大部分都是期房，一般买了要等少则几个月多则几年的时间才能收房，等了这么久终于可以交房住新房了，自然是件令人高兴的事情，但是有时候交房并不是那么的顺利，有人觉得小区没有自己当初想象的那么好，有点失落，有人在收房的时候发现门窗有问题或者空鼓漏水等，相比这些小问题，最大的问题莫过于开发商无证交房。

有些朋友可能还不知道交房时还要检查开发商的相关手续，手续不全是不能收房的，否则，办不了房产证，房子就是“黑户”。

一、交房前要检查开发商的哪些手续？

《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表

《竣工验收备案表》是最重要的是最应该注意的文件，这个表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设主管部门竣工备案。竣工备案是收房的前提，没有这个表，即使开发商把房子做得再好，也不具备交房的条件，可以拒绝收房。

二、无证交房的后果

无证交房后果很严重，可能您花了大半辈子积蓄买的房子办不了房产证，房子只能是“黑户”。一个房产证都办不了的房子你愿意花那么多钱去买吗?

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能不能发点有营养的贴子呢，想必这谁都清楚吧！

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