主题：中式为魂 品质为尊---搜房专访洛阳天基地产有限公司策划总监马兴杰

“惟吾盛唐尊天下”一语道出了项目的王者霸气与尊贵，同时也暗示着盛唐至尊的独一无二的卖点优势。近期更是以洛阳唯一中国名盘获得者的高端形象再次成为市场上关注的热点，盛唐至尊到底以何之魅力在洛阳楼市中引起如此轰动效应，成为众多置业者必看的楼盘之一？搜房网编就广大置业客群对盛唐至尊关心的一些问题采访了洛阳天基地产策划总监马兴杰先生。 

搜房网：据我们了解，天基地产已经在其他城市做过一些很成功的案例，选择到洛阳发展是出于什么样的战略考虑？

马兴杰：盛唐至尊是由加拿大金鑫集团、河北南海地产集团共同投资，天基地产作为开发商在洛阳运营的第一个项目，两大集团在房地产开发上拥有着20年的经验，先后开发了滨江花园城、加州阳光城、东方花园城、南宁盛世、盛世天骄、花香维也纳、公园首府等住宅项目，遍及全国多个地区与省份。所开发的楼盘先后获得“中国住交会十大名盘”、“中国住交会精品楼盘”、“最宜居楼盘”、“公众心中最具文化特质项目”、“最佳景观楼盘”、“最具人气经典名盘”等32项奖项。此次两大集团共同投资盛唐至尊项目，主要出于以下战略考虑。

首先，我们对洛阳作为河南省经济发展副中心的战略规划前景十分看好。早在09年，洛阳作为省会副中心的规划蓝图已经写入河南省十二五发展规划。到2020年，洛阳要实现60%的城市化率。这就意味着目前洛阳未来的城市发展前景更加清晰。重要的是，整个洛阳市经济实力与人均收入在全省都是名列前茅的，洛阳的房地产市场虽然属于三线城市地产，发展前景十分喜人，无论从品牌发展商先后进驻洛阳，还是从洛阳每年的房地产交易量逐步上扬上看，洛阳房地产市场可以说是进入一个全新的历史发展阶段。

其次，对洛龙新区的期待很大也十分看好。盛唐至尊所在位置属于洛龙新区黄金地段。而且整个市政府对洛龙新区的投资力度与重视程度也是有目共睹的。市委、市政府已经相关重要政府职能部门现在已经扎根洛龙新区，整个新区的基础设施已经相当完备，说明政府未来城市发展的重中之重就在洛龙新区。盛唐之尊看中的就是洛龙新区未来发展的巨大潜力与新区蓬勃发展的地产市场。

其三，产品的细节。比如我们的五大景观园区，都是依照皇家园林的标准来设计的，我们的建筑立面与中式经典元素风格，虽然建筑成本很高，但在洛阳市场是独一无二的。还有我们的创新户型设计与我们所倡导回归中华传统文化的生活理念，这与其它的楼盘是完全不同的。

搜房网：新区王城大道附近是洛阳楼市的黄金地段，楼盘分布相对集中，地域差别被淡化，与周边楼盘相比，“盛唐至尊”有哪些竞争优势？

马兴杰：是的，盛唐至尊所在的地段的确是洛阳楼市中的黄金地段。而且周边不乏众多高品质的竞争楼盘。与周边楼盘如果仅仅从配套与地域而言，差别的确不大。但是每个楼盘都有着自己独特的产品优势。盛唐至尊的竞争优势我认为主要有以下几点：

其一，自身的定位。盛唐之尊是新中式建筑，这在新区中是不多见的。而且我们的定位是“纯皇家，贵胄大宅”，在这点上就与一般楼盘拉开了距离，简单的说，就是我们的定位比较高端。

其二，品质的高端。我们都知道，中式的楼盘不好做，比起简欧、美式等其它风格楼盘，中式楼盘的设计与规划理念上相对复杂得多，而且市场上对中式建筑的认可度与其它建筑而言要少，它的成本与市场风险度也较高。但是我们坚持做中式，一方面是基于洛阳这座千年帝王之都的历史，我们觉得盛唐至尊要符合这座城市的文脉沉淀。其次，我们项目所处的地块位置决定我们项目出身就应该与众不同。你想想，这么好的地段，周边有着隋唐遗址植物园这么优越而又富有历史文化的资源，不做成高品质的楼盘不说对不起我们自己，更对不起洛阳人民与这座千年古城。

其三，产品的细节。比如我们的五大景观园区，都是依照皇家园林的标准来设计的，我们的建筑立面与中式经典元素风格，虽然建筑成本很高，但在洛阳市场是独一无二的。还有我们的创新户型设计与我们所倡导回归中华传统文化的生活理念，这与其它的楼盘是完全不同的。

2、楼市调控之下，很多大品牌开发商开始向二三线城市发展，有网民担心品牌开发商入驻会推高洛阳当地房价，您怎么看待？

马兴杰：这个问题也是普通购房者普遍担心的问题，这个问题要一分为二看，品牌发展商的大规模入住洛阳，说明洛阳的房价水平还不是很虚高，属于价值洼地，发展商有利润可图。再者说，品牌发展商的进驻有助于洛阳房地产市场更健康的发展，有竞争才能有发展，品牌发展商带来的是更先进的理念、更好的品质、更先进的设计，在价格上，好品质的房子价格自然就高点。当然另外一方面，也不能否认品牌发展商在相互竞价拿地的过程中抬高了土地成本，这个成本最终还是会转嫁到房价上，也会形成房价的推高。