主题：地产邂逅教育 谁来保证这段姻缘

近年来，教育地产可谓风光无限。“牵手名校”、“教育大盘”、“赢在起跑线”等广告词在市场上铺天盖地，正对为孩子教育而购房的家长胃口。打着“教育牌”行销的新楼盘并不在少数，比如买某某楼盘，上某某名校;有的则借由售楼人员的嘴“各个突破”。一边是购房者“信”与“不信”的摇摆，一边是开发商“卖”至“大卖”的升级。而相关人士又是怎样的一种说法呢?

时至今日，仍然有一些项目在延续着社区与名校牵手的举措，一方面使项目销售顺利进行，一方面使社区业主子女就学问题得到解决。但记者调查了解后得知，并非每一个社区学校都能一帆风顺，“有人欢喜有人愁”是目前社区学校的现状，西安瑞源置业有限公司常务副总朱永红告诉记者，教育地产暴露出的问题以及潜在的危机主要表现在以下三个方面：

首先，开发商为了聚拢人气，吸引购房者的眼球，单方面将楼盘附近的学校“傍”上，然后写进宣传语里。这种没有任何协议的联姻忽悠了因名校而来的购房者。

其次，在很多人看来，楼盘与名校“联姻”是大好事。但实际上开发商必然会将成本转嫁到业主身上。基于这种状况，引进的名校建成了高收费的“贵族学校”，学生的入学费用远比一般学校高，造成了许多家庭买得起房子上不起学的尴尬局面。

第三，事实上，大多数开发商引进“名校”的目的，就是为了热销其新开发的楼盘，一旦开发商楼盘卖光走人，本来没有多少投入的“名校”也极有可能抽身而走，社区学校的经营前景也会因此而受到影响。

为什么开发商宁肯冒着赔钱、贴钱的危险也要建学校？西安平镜律师事务所石亚东律师表示:其实孩子上学的安全问题一直是家长们最关心的问题，每天负责接送，从上幼儿园到小学毕业，这种付出是拿金钱买不来的，如果社区里有好的学校，家长们会对这样的项目趋之若鹜，甚至可以忽略项目中存在的一些不足。言及此，特别提醒广大消费者一句。购房时，对于开发商承诺的教育资源，除了可以在合同上要求注明外，也可以多问一句：能否提供房校协议一看？