主题：豪宅大幅降价 暴跌20% 引发全线降价潮！
- 发表于2011-12-22
信息：知名房企星河湾16日称，将上海的两个项目价格下调15%~20%，同时对老业主进行差价补偿，预计补偿资金将达6亿元。被视为业内“标杆”的豪宅项目首次推出大幅降价、差价补偿的行为，给楼市带来震动。
星河湾在上海的两个项目分别位于浦东和闵行。统计数据显示，目前浦东星河湾二期均价约7.8万元/平方米，闵行星河湾均价在5.2万元/平方米左右。由于星河湾最小面积都在200平方米以上，两个项目套均总价都在千万元以上。
星河湾董事副总裁梁上燕表示，目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，此次降价主要是顺应市场环境，响应国家调控政策，让房价合理回归；补差价是为了回馈老业主。
知名房地产研究人士、复旦大学地产运营研究所所长蔡为民说，星河湾此举代表了当下豪宅开发商的基本心态：只要有人愿意买，价格是可以商量的。在严厉的限购之下，高端住宅的需求“与日剧减”，以价换量是必然之举。
数据：国家统计局发布的数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
话题：豪宅项目的降价，会不会进一步引发从高端到低端接连“告急”的多米诺效应？
2011年调控之年的楼市将在冷清中收场，2012年楼市将何去何从？
欢迎大家跟帖讨论
- 发表于2011-12-22
哈哈
- 发表于2011-12-22
那毕竟是大城市的啊
- 发表于2011-12-22
恭喜发财
- 发表于2011-12-22
是啊 不知道中国地产会怎么样
- 发表于2011-12-22
支持
- 发表于2011-12-22
多降点吧
- 发表于2011-12-22
大城市就是不一样的哦
- 发表于2011-12-22
引用：你问的是在2011-12-22 10:41:05写道：原帖
信息：知名房企星河湾16日称，将上海的两个项目价格下调15%~20%，同时对老业主进行差价补偿，预计补偿资金将达6亿元。被视为业内“标杆”的豪宅项目首次推出大幅降价、差价补偿的行为，给楼市带来震动。 星河湾在上海的两个项目分别位于浦东和闵行。统计数据显示，目前浦东星河湾二期均价约7.8万元/平方米，闵行星河湾均价在5.2万元/平方米左右。由于星河湾最小面积都在200平方米以上，两个项目套均总价都在千万元以上。 星河湾董事副总裁梁上燕表示，目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，此次降价主要是顺应市场环境，响应国家调控政策，让....
- 发表于2011-12-22
支持了！