主题：今后买房不送飘窗露台地下室 这些都要计算成价钱了

今天看到一个新闻被震惊到了，真心的，相信好多人看到这个也会觉得震惊，那就是我们买房今后不送飘窗露台和地下室那些了，以前那种都是算的赠送面积，不算价钱的，现在不能赠送了就要算进价钱里面了，是这样吗？？？

住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《规范》）已从本月1日开始实施，马上就要满一个月了。 

《规范》中提到，之前开发商向购房者赠送的飘窗、露台、地下室等部分，如今要计入实际面积。

还有一个案例让我超级震惊：

比如洛阳某楼盘一套房子的产权面积为100平方米，单价为7000元/平方米，总价为70万元，加上赠送面积后，实得面积为120平方米。购房者普遍的计算方法为：70万元÷120平方米=5833元/平方米。这样的价格让人感觉很。

然而事实上购房者并不了解，这种计算方法不准确。新中地产总经理何伟坚表示，对于赠送的面积，开发商理论上不支付土地成本，只有建筑成本，花费并不多。

以上述套房为例，赠送面积的花费只有20平方米×1000元/平方米=2万元。所以，房价正确的计算方法应该是：（70万元-2万元）÷100平方米=6800元/平方米。相比前面的算法一平方米单价多了1000元。

他还称，并且这个20平方米的赠送面积得不到法律认可，不属于产权面积，今后遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护。

这个这个，你们让我们购房者怎么活，以前可真的是抱着前面一种算法来想的价格确实划算，那现在这样子了怎么办？？？还说具体问题具体分析！！！怎么具体法？？？

自己先来支持一个 现在真心洛阳超级多赠送楼盘 这个囊个整？

遇得到哟 现在楼市一变一个样啊

是的都不得行吗 还是针对某些哟

现在可能还没有实施吧 好久开始嘛8月1 吗

原来赠送面积的那些说不算产权年限的嘛 

原来赠送面积的那些说不算产权年限的嘛 

数据都出来了所~~哈哈

幸亏我们买的早

好伤心