主题：开发商“赠送面积” 买房时有“赠送面积”到底划不划算？

看了一圈房，很多都有“赠送面积”这一说，说什么三房变四房、三房变五房。

直接送面积等看似优惠力度较大的促销，吸引了不少购房者眼球。

但所谓购房“赠送面积”，在实际交易中存在很多问题。

比如：小区容积率被增加，建筑构造质量下降，户型设计更改等问题。

“赠送面积”到底划不划算？ 

事例说明

  “在看房过程中，很多楼盘都有‘购房即赠送面积’的承诺，只不过赠送面积大小上有些差异，有的说赠送入户花园，有的说赠送地下室，也有赠送阳台的。”近期看房的小张，对于赠送面积的促销，他认为对购房者来说实惠。采访中，很多“准业主”与小张一样，对开发商的“赠送面积”表示欢迎，在他们看来，开发商赠送，置业者得实惠，可谓两全其美。

“赠送面积”房企的促销手段

有业内人士透露，实际上，如入户花园、阳台等房屋部分，本来应该计算一半面积，但开发商营销时通常会声称是“买一半，送一半”。按建设部发布的建筑面积计算规范，阳台要按水平投影面积的一半计算建筑面积；不足2．2米的地下室、半地下室，只计算一半面积。因此，部分开发商推出的“赠送面积”，其实是他们给购房者的一个营销策略。

“免费面积” 真相

  业内人士认为，所谓“买房送面积”，很多是被开发商将赠送面积部分的费用已经算进房价里。现实中，开发商承诺购房者的“赠送面积”，很多是边角空间，不容易装修，或者空气采光不好，难以利用，在实际使用中问题大。真正赠送面积，业内人士认为是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上100平方米的房子，开发商实际只收90平方米的房款。

     作为消费者，你觉得“赠送面积”到底划算不划算呢？

   现在很多城市都出台了相应规范，明确禁止“赠送空间”。因为有的赠送空间的面积很有可能就是商家的一种营销手段。 个人觉得羊毛出在羊身上，哪有那么多好事让消费者来占呢？当然不排除真的大方的房地产商，当然这只是少数罢了。

   所以作为消费者的我们在买房的时候，如准备出手一个楼盘时候，可以去看看他们到底会不会将赠送面积落实。或者让他们在合同处附加一项，这样的话才能真正落实到业主身上。不然以后引起法律纠纷的话业主们的权益就很难保障。

  因此，购房者对于赠送面积等优惠，到底是实际赠送还是营销手段。一定要擦亮眼睛谨慎出手。

羊毛出在羊身上，能划算到哪里去

商家为了营销什么手段都想得到，没办法

现在赠送面积的情况真的还很常见

这些都是噱头，还是得自己谨慎查一下

买房子是一门学问，得好好看看

如果是大的开发商应该是算数吧，毕竟品牌还是有说服力

消费者还是得谨慎，现在各种手段

有谁能理解消费者的不容易呢，花钱还被人各种忽悠

现在买啥不忽悠啊，所以在外面混，还得留个心眼