主题:地价降了能完全作为房价下降的凭据吗?
- 发表于2011-12-05
官官相护![](//img2.fang.com/bbs/image/bbs/em022.gif?t=1)
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- 发表于2011-12-05
怎么说都不是你想象中的那样
- 发表于2011-12-05
不管涨跌,我是不会选择买房子的,现在好一点的就贵的要死,像东方金典那边的房价就窜到五六千了啦,我是不盘啦,就等着那时候拆迁吧,就指望着老房子换套大房子啦
- 发表于2011-12-05
地价降了,房子还有什么理由不降?
- 发表于2011-12-14
就是。。。。
- 发表于2011-12-16
不能
怎么说都不是你想象中的那样
地价降了,房子还有什么理由不降?
在几个月之前,有媒体大肆报道,由于受政策的影响和国家相关部门的规定,全国各地地价逐渐降低,很多媒体和专家们便纷纷猜测,受低价的影响,房价肯定也会受到一定的影响,既然低价降了,那么房价肯定也会跟着降。但,事实证明,在几个月之后,事态的发展并没有像某些媒体和专家预测的那样。虽然有个别城市的少数楼盘出现缩水的情况,但是这并不能作为房价会下降的完全依据。
在笔者看来,地价降并不能完全作为房价下降的凭据。首先,在各个地方,卖地已经作为了当地财政收入的主要来源,如果地价一直低迷下去,那么地方财政就会遭受很大的损失,地方上肯定也是不能完全答应的。其次,如果说地方政府愿意低价卖出土地,那么开发商怎么会放弃这么好的赚钱机会。地价低了,利润空间就更大了,人都是有贪欲的,我想没有几个开发商会乖乖放弃手中大把的利润。再者,就算房价降了,那么面对中国这个国情,房子的需求量远远超过了供应量,那么又能降多少呢?就算是降一半,那么还是有很多人买不起房。因此,想要彻底的解决住房问题,光靠一味的限制或者降,不是根本的办法。发现问题,肯定也就会有解决的方法。现如今的城市中,有不少年代久远的老房子,如果把这部分房子和旧城改造结合起来的话,那么也不为是一个好办法。
当然,说到旧城改造我们并不陌生,它带给人们最多的还是一些不愉快的记忆。其实发生这些矛盾的问题,还是没有运用一个人性化的方法,还有就是在补偿问题上。在旧城改造中,如果我们能够让群众也参与进来,那么群众就会在整个改造过程中充当一个监督的作用,模式公开透明,那么就能解决好多问题。