主题：地价降了能完全作为房价下降的凭据吗？
- 发表于2011-12-05
官官相护
- 发表于2011-12-05
怎么说都不是你想象中的那样
- 发表于2011-12-05
不管涨跌，我是不会选择买房子的，现在好一点的就贵的要死，像东方金典那边的房价就窜到五六千了啦，我是不盘啦，就等着那时候拆迁吧，就指望着老房子换套大房子啦
- 发表于2011-12-05
地价降了，房子还有什么理由不降？
- 发表于2011-12-14
就是。。。。
- 发表于2011-12-16
不能
怎么说都不是你想象中的那样
地价降了，房子还有什么理由不降？
在几个月之前，有媒体大肆报道，由于受政策的影响和国家相关部门的规定，全国各地地价逐渐降低，很多媒体和专家们便纷纷猜测，受低价的影响，房价肯定也会受到一定的影响，既然低价降了，那么房价肯定也会跟着降。但，事实证明，在几个月之后，事态的发展并没有像某些媒体和专家预测的那样。虽然有个别城市的少数楼盘出现缩水的情况，但是这并不能作为房价会下降的完全依据。
在笔者看来，地价降并不能完全作为房价下降的凭据。首先，在各个地方，卖地已经作为了当地财政收入的主要来源，如果地价一直低迷下去，那么地方财政就会遭受很大的损失，地方上肯定也是不能完全答应的。其次，如果说地方政府愿意低价卖出土地，那么开发商怎么会放弃这么好的赚钱机会。地价低了，利润空间就更大了，人都是有贪欲的，我想没有几个开发商会乖乖放弃手中大把的利润。再者，就算房价降了，那么面对中国这个国情，房子的需求量远远超过了供应量，那么又能降多少呢？就算是降一半，那么还是有很多人买不起房。因此，想要彻底的解决住房问题，光靠一味的限制或者降，不是根本的办法。发现问题，肯定也就会有解决的方法。现如今的城市中，有不少年代久远的老房子，如果把这部分房子和旧城改造结合起来的话，那么也不为是一个好办法。
当然，说到旧城改造我们并不陌生，它带给人们最多的还是一些不愉快的记忆。其实发生这些矛盾的问题，还是没有运用一个人性化的方法，还有就是在补偿问题上。在旧城改造中，如果我们能够让群众也参与进来，那么群众就会在整个改造过程中充当一个监督的作用，模式公开透明，那么就能解决好多问题。