主题：降得越多房地产商死得越快 降得越多越卖不出去

随着政策调控的不断深入，特别在调控丝毫不会放松的感召下，使越来越多的房地产商加入到了降价行列，而且价格也越降越多。
众所周知，就政策来讲，只要房地产商参与降价的家数越来越多，而且价格越来越低，也就意味着调控有了成效，达到“房价合理”就有了希望。然后，这种不顾市场的做法，最终就一个字。死！

一、市场变化将完全听命于政策

这一问题其实很好理解，自调控一次次成空调后，政策在人们心目中的份量几乎全无。这一感觉在2010年调控情况下尤其明显，“史上最严”最终房价还是涨的。而这一些说明，尽管有政策干扰，但更多的仍由市场说了算。而假如未来市场，房地产商参与降价越来越多，价格也越降越多。那么不得不让人们想信，政策的强大。而市场的变化也只能随政策变而变。市场调节功能将全失。

二、降得越多最后越卖不出去

之所以要“降得越多”，其实际就是想“卖得越多”。但这种逆市场的做法，最终卖得越来越少也是符合基本规律的。至今还没听说过，能改变“买涨不买跌”这一规律的。可以说，任何投资品市场。

三、降得越多预期就越能改变

至于预期问题不想讲的太多。有一点其实就能说明问题了，历次调控最终失效就是预期不变的结果。其中离不开广大房地产商“扛”的功劳。虽说历次调控从没缺过降价打折的，但这一些完全属少数，影响不了人们心里。毕竟占主导的还要看大多数，而如今越来越多的房地产商参与降价，岂不反过来成了大多数。预期能不变吗？