主题：其实你并不知道买房子要注意什么？

尽管这个话题被很多人提了好几遍，但是我还是要说其实其实你并不知道买房子要注意什么？

一说这话，很多人都会出来反驳，很多人会夹枪带棒的说类似什么注意地段、注意房价、注意户型、甚至还有注意风水等等吧！

其实不管你买房是作为新婚之用，还是已经结婚，当家庭住房来用，始终跑不出一个圈圈，那就是这是你买来自住的，以上的那些买房注意我倒是觉得有很大的功利性，有些的意思，估计也没错，因为就国情来说，很多购房人即使是自住也会带上这种意向的念头。

其实这也是我反对的，作为住房来讲，就现在的普通购房人来讲，你这辈子几乎有可能就是这一套住房，这没有蔑视谁的意思，因为事实确实如此，那么为什么买房子要注意这些类似功利性的因素呢？在买房子的目的上有些本末倒置了。

在我看来买房子要注意什么？只有两个因素需要考虑，硬件元素和软件元素两种，硬件元素包括住宅单元、社会公共设施、大小邻里环境；软件元素包括邻里关系、社区管理。

很多人会把硬件环境排在第一位，住宅单元率先考虑，住宅楼盘是否出名、是否气派、是否让自己有面子；然后是社会公共设施，如交通、医院、孩子等等，然后才是大小邻里环境，现在很多楼盘设计几乎使得邻里关系当然无存，邻里之间几乎没有认识的机会，完全没有过去“远亲不如，不如对门”的感觉。

软件环境中邻里关系与硬件环境当中的邻里环境差不多，只不过上面是讲居住模式本身的限制，而我们这里讲的的是人的因素，有些居住楼盘由于购房人的组成来说，使得人们根本没有沟通的想法，弄得邻里之间形同陌路，很多时候可能居住多年的邻居，居然不识的地步；其次是社区管理，很多时候，气派、或度高的楼盘并不一定社区管理就到位，很多时候会遇到一些高调宣传的高级社区，居然出现物业服务态度差的问题。

本人认为买房子要注意什么都要首先要注意上面的软硬件元素，其他几乎可以认为是“浮云”了。

当然这属于一家之言，每个人想法不同、立场不同、情况不同，种种不同吧，不一定会认同此观点。

买房子要注意什么，都有什么样的陷阱呢，我们的为你简单的解答了一下
1、《选房应考虑的主要因素》
（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
具体而言主要是指：
①城市上风上水。城区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。
（5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。
这里有买房子要注意什么啊，希望每个买房的人都要注意啊