主题：泡沫存在5年内不会破 三大逻辑支撑

中国的房地产是存在泡沫的，而且这个泡沫五年内不会破，未来五年处于房地产牛市的后期阶段。
为什么有这个结论？三个逻辑可以支持他的观点。

第一个是政策逻辑，中国的财税制度决定了地方政府的重要收入，而其来源土地出让金占了较大的比例，在财税制度没有改革前提下必须依靠这个。另一方面从政府来说，GDP每年7%到8%是少不了的，不管是从中国和美国政府博弈的策略，还是中国解决劳动力的就业问题，民生问题，甚至老龄化的问题，都会维持7%到8%的GDP。所以从政策逻辑上将，是不会出台过严的政策去打压房地产，房地产会稳定发展。

第二是市场逻辑。按国际经验来说，GDP在达到8000到12000美元之前，房地产不会出现明显的调整。中国现在GDP是6000多美元，离8000到12000美元还有一段距离要走，这是市场的逻辑。此外，中国人口市场红利还有五年可以走，因为中国人口最近的一波高峰是在1987年到1991年，每年的出口人生在2400万到2600万之间。这波人口在25到30岁是需要买房的，到2018年他们的买房大部分会被消化掉，所以人口红利还有五年时间。从经济发展的进程和人口红利未来的进程来说，市场还会维持一波牛市。

第三是文化逻辑，在中国，父母和爷爷奶奶辈都觉得有了钱买房是最好的，最放心的，更不用说丈母娘了，都希望自己女儿嫁个“土豪”，嫁一个地主。现在的“中国式”土豪、地主就是有房子的。国人的这种文化情结，推动了房地产市场。

我觉得三十五线城市会发展，房价也会涨，大城市放假会到一定程度，可能是五年。如果中国这几年牛逼了，就会出现我说的第一点，不牛逼的话三个:大城市大贫民区，大农村大耕种（可能伴随着大迁移），大出国热（不是高新技术出国，而是又一波劳动力出国）

现在买一线的房应该是更划算的，因为涨速很快。一年可以成为百万富翁。

有能力买一线城市房的也有能力买美国200美元一平米的别墅.

如果中国的环境，生产环境得到改善，那房地产泡沫一定会破解，现在基本是富人盖了富人买，畸形模式。再有，如果房价继续上涨，中产阶级无力支付也会导致供需失衡使房地产的得不到回报，泡沫依然会破解，，所以政府必须改革，否则等待中国的必然是金融动荡社会矛盾

冰冻三迟非一日之寒，改革也得慢慢改，也得是5年计划，肯定不会一下子就落到冰点。

早已经错过了最佳的改革时间！就剩两年了！靠工资上涨几乎是没可能了！到2015年制造业将更加难过！失业将会越来越多！

房子股票等都是虚拟经济的范畴，虚拟经济必须以实体为支撑，如果一个国家的实体经济在萎缩，虚拟经济会一直扩张？不要说什么国家不希望房价降之类的废话，客观规律面前，天王老子也没用。

你有多少房子啊？为什么这么坚定的认为房子能涨？

坐等十年，再来顶贴。