主题：买房一定要买五证齐全的

  亲们，买房可千万不要买五证不全的房啊，我的一个朋友买了洛阳的某个楼盘，现在可后悔死了。

    因为五证不全，不可以办理按揭，不可以用公积金，唯一的就是价格，地理位置还可以，可是一个房子，证件不全，没有安全感啊，而且他的那个房子只有两种付款方式，全款或者分期，全款他肯定是一下子拿不出来的，所以办了分期，可是2016年交房，分期付款，每年他还得交十几万呢，这真是一个高额的比例啊。

现在，我分析一中建和富名苑的，自我感觉哦！

第一：可以公积金

公积金究竟有什么好处呢：

1、贷款时利率可以低很多
2、购房、装修之后可以将公积金提取； 
3、是住房货币化分配的形式，也是一种福利（单位和员工各交纳一半），到退休年龄可以一次性提取全部余额作为养老金的补充 

第二：五证齐全

   根据建设部有关规定：“商品房预售实行许可证制度”。所以，只有取得预售许可证的房子才能面向社会公开出售。而合法销售的楼盘必须办齐“五证”：即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一个都不是合法销售。
事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金），一旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产局办理房屋预售登记，购买权就无保障，不能对抗银行的优先权。此外，根据有关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠施工方工程款而导致该项目被拍卖，交了房款的购房者同样不能对抗施工单位。最后，没有预售许可证，还有交付房屋日期没有保障的风险。

第三：价格相对较低

中建和富名苑，其实在这块来讲，还算是比较的吧。

当然，人各有志，每个人考虑的面不一样，所以，都会有自己的考虑。

中建和富名苑那里的售楼部，我看去看房的人不是很多哦，挺冷清的

看来公积金可不能小瞧哦，可是洛阳大部分公司都没有住房公积金的

中建和富名苑的房子吗？我没觉得

中建有没有样板间出来啊，有没有人去看过

好像好多人都这么说