主题：多地酝酿上调基准地价，谁该为地方债务买单？

基准地价是指，对不同级别的土地按照不同用途进行评估，并由市、县以上人民政府公布确定的平均价格。土地出让底价往往以基准地价为基础，根据土地的使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素，综合(行情专区)评估而确定。通常而言，基准地价越高，土地出让底价就有可能抬升。随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价。此举可能抬高未来土地出让底价，进而为地价上涨提供动力。调整基准地价的权限掌握在地方政府手中。近年来，随着土地征收和一级开发成本不断提高，各地已多次上调基准地价，部分城市上调幅度甚至超过50%。对于多地酝酿上调的基准地价，谁该为地方债务买单？

分析：

业内人士：土地市场交易旺盛，热点城市高价地层出不穷，在很大程度上抬升了市场预期。事实上，在上调基准地价之前，很多城市就已经提高了土地的出让底价。土地成本提高是大趋势，尤其在供应缺口较大的一线城市，土地价格具有更为充足的上涨动力。随着预期的抬升，未来一段时间，各地可能将频繁上调基准地价。

业内人士：地方债务偿债压力是提高基准地价的重要原因。从今年起，各地进入地方债务偿债高峰期，其中相当规模债务需用土地收入偿还。在这种情况下，地方政府自然希望土地以更高价格出让。提高基准地价，无疑有助于抬升土地出让底价。国土部数据显示，今年上半年，全国土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。

今日话题：

1、基准地价一旦上调，意味着房价必然会上升吗？

2、除了上调基准地价外，你还能想到其他偿还地方债务的方法吗？

3、假如未来各地频繁上调基准地价，你觉得还会出现抢地潮吗？

基准价上调，拍地成本肯定增加，除非开发商对土地不再感冒，不然面粉贵的时候，面包肯定也要上去。

地方财政想要不依赖土地财政，

有些难，除非大力发展其他产业。

开发商若是看好房地产市场的话，就是地价再高，也会有人抢的。

地方政府不问开发商和民众要钱！！问谁要去？？？

只希望政府真的可以摆脱土地财政！！！那时候房价该不会这么高吧？？？

各地方政府需要大力发展实体经济吧！！！转移依靠土地财政！！！靠税收等增加财政收入。

不过话又说回来！！！差不多土地成了地方财政的命根了！！！想要一时去除是多么难。。。

多做招商引资的事吧。

可惜我不是公务猿。。。