2012年是国内地产信托到期的高峰期到来之年。据不完全统计，国泰君安的报告显示今年房地产信托本金总到期规模为1759亿元。其中一季度366亿元，二季度368亿元，三季度716亿元，四季度309亿元。到期兑付的第一个高峰期是2~3月，而7月为全年最高峰，达504亿元。 信托本金到期支付威胁到众多方面的利益，在国家2012年持续调控房价政策下，房产大军重新洗牌将是不可避免的事情。已上市地产还可以通过难度比较大的融资解决信托到期兑付问题，未上市地产的融资途径日显瓶颈现象，难以突破，信托到期承兑违约的可能性日益显现。上海证大已宣布将其持有的海之门公司全部35%股权转让给SOHO，是否是为了减轻资金压力或为今年四月到期新华信托·上海海之门房地产投资管理有限公司股权投资集合资金信托计划承兑做准备。此事因为复星集团称在股权转让中拥有优先认购权，并不认可上海证大与SOHO中国的股权交易，让新华信托能否如期兑现带来悬念。 中国平民百姓的财富在过去几年中，因为错误的解读房产是巨大利益的投资性，而忽略的其居住功用性本质，被绑架到泡沫地产繁荣中去。我们回忆信息可以想到省部级官员，知名教授这些高收入人群发言自己买不起房，那收入处于底部的人群从哪里来钱买房呢？只有一个途径：银行借贷。美国的次贷危机离开我们的视线没有几年，我们不应忽视这个问题，国家去年开始针对房地产的严厉调控政策，虽没有明确表示是防范次贷危机在中国发生，但次贷危机在中国已现端倪。 通胀，工资跟不上CPI涨幅，GDP增幅放缓，民间高息借贷疯狂，股市低迷等等这些危机四伏的状况已经开始严重威胁着我们的经济发展步伐。 国家不愿意看到次贷危机的发生，所以出重手痛下决心调控房市，如果房市调控不成功，次贷危机在我们身上必将发生，它离我们还有多远呢？
2012年是国内地产信托到期的高峰期到来之年。据不完全统计，国泰君安的报告显示今年房地产信托本金总到期规模为1759亿元。其中一季度366亿元，二季度368亿元，三季度716亿元，四季度309亿元。到期兑付的第一个高峰期是2~3月，而7月为全年最高峰，达504亿元。
信托本金到期支付威胁到众多方面的利益，在国家2012年持续调控房价政策下，房产大军重新洗牌将是不可避免的事情。已上市地产还可以通过难度比较大的融资解决信托到期兑付问题，未上市地产的融资途径日显瓶颈现象，难以突破，信托到期承兑违约的可能性日益显现。上海证大已宣布将其持有的海之门公司全部35%股权转让给SOHO，是否是为了减轻资金压力或为今年四月到期新华信托·上海海之门房地产投资管理有限公司股权投资集合资金信托计划承兑做准备。此事因为复星集团称在股权转让中拥有优先认购权，并不认可上海证大与SOHO中国的股权交易，让新华信托能否如期兑现带来悬念。
中国平民百姓的财富在过去几年中，因为错误的解读房产是巨大利益的投资性，而忽略的其居住功用性本质，被绑架到泡沫地产繁荣中去。我们回忆信息可以想到省部级官员，知名教授这些高收入人群发言自己买不起房，那收入处于底部的人群从哪里来钱买房呢？只有一个途径：银行借贷。美国的次贷危机离开我们的视线没有几年，我们不应忽视这个问题，国家去年开始针对房地产的严厉调控政策，虽没有明确表示是防范次贷危机在中国发生，但次贷危机在中国已现端倪。
通胀，工资跟不上CPI涨幅，GDP增幅放缓，民间高息借贷疯狂，股市低迷等等这些危机四伏的状况已经开始严重威胁着我们的经济发展步伐。
国家不愿意看到次贷危机的发生，所以出重手痛下决心调控房市，如果房市调控不成功，次贷危机在我们身上必将发生，它离我们还有多远呢？