主题：购房者的福音——公积金和商业贷款可以组合办理啦。
- 发表于2014-04-03
商业贷款可以转公积金贷款吗？
- 发表于2014-04-03
有人说可以，也有人说不可以，具体不清楚也
- 发表于2014-04-03
应该不能转吧，要是能转人家都先贷商业再转公积金了
- 发表于2014-04-03
以前商业贷款还打折的，但是现在都7点多了
- 发表于2014-04-03
能公积金的话尽量公积金吧，商贷利率太高
- 发表于2014-04-03
还有这等好事儿！
- 发表于2014-07-12
目前洛阳还不能组合贷！楼主坑人啊，自己去公积金问问去~
- 发表于2015-04-19
楼主就是瞎说，洛阳没实行，而且楼主帖子出现太原的名字，你这是从太原新闻上粘贴过来的吧，只是你太不小心了，想把太原俩字都换成洛阳，可惜有一个地方你忘记换掉了！你编这假新闻有意思吗
虽然自己还没有买房子，但是一直听朋友们说公积金贷款难，比较好的都是先商贷，过一两年之后再转公，现在好了，出了新政策，公积金和商业贷款可以组合办理了！这到底是啥回事呢？
洛阳市住房公积金管理规定：从12月4日开始，洛阳市住房公积金贷款可以办理“组合贷款”了，即职工可通过公积金、商业贷款组合的方式贷款买房。《洛阳市个人住房组合贷款暂行规定》由洛阳市住房公积金管理制定，于2013年11月28日起开始实行。
什么是个人住房组合贷款？
个人住房组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由洛阳市住房公积金管理运用住房公积金贷款，商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。个人住房组合贷款中住房公积金贷款的额度不得超过太原市住房公积金个人贷款的额度限额，商业性贷款额度不得超过商业性贷款有关个人住房贷款的额度规定。
个人住房组合贷款流程：
1、洛阳市住房公积金管理相关人士表示，如需办理该项业务，缴存职工可到洛阳住房公积金管理服务大厅或各办事处申请办理。
2、市民申请个人住房组合贷款时，借款人应先向公积金提出申请，并按规定提供相关材料，经审核符合条件的，填写《洛阳市住房公积金/个人商业性贷款组合性合同》（以下简称《组合贷款合同》）中住房公积金贷款有关条款。
3、再向商业银行申请个人住房商业性贷款，同时按商业银行规定提供资料，经商业银行审定后，填写《组合贷款合同》中商业贷款有关条款。组合贷款的发放日必须为同一天，实行统一发放，分户管理。
个人住房组合贷款还款方式
按照规定，个人住房组合贷款的还款方式采用按额度比例按月归还本息，公积金贷款和商业性贷款同时偿还，办理组合贷款的商业银行应在每月收到贷款本息后，按约定时间，将其中应还的住房公积金贷款本息，用转账的方式划转到公积金存款专户。借款人没有按《组合贷款合同》约定履行按月归还贷款本息义务的，公积金和贷款银行有权要求保证人承担归还贷款本息的责任或者按规定对抵押物或质物进行处置。