现在来说是买房子的好阶段，比较稳定！政府调控的目的就是：让那些刚需的，改善性的可以在一个合理的价位买到房子！抓住机会！
当楼市“量价齐跌”的趋势风卷残云般地横扫整个房企市场，当楼市“唱衰”言论以绝对压倒性姿态涤荡购房者的心理底线，当楼市到了“抄底”的紧要关头，预测充斥各大荧屏时，房价降或不降似乎已经成为一种定局，没有任何商量的余地。 都说北京、上海、深圳这样的特大城市，房价已经降了。一份最新的数据调查显示，北京三环之内的房价涨了11%。像房山、通州、大兴这些地方，房价确实降了，但是有一点我们必须很明确地看清楚，他们现在销售的是2007年、2008年拿的地。那时候的地价相对现在而言，同比还是相差很大的。所以，所谓的“”，也不过如是。 在CPI一路高涨，各种生活用品价格飞涨之时，楼市组合政策依旧成效细微。“你买，或者不买，房子就在那里，不来不去；你急，或者不着急，房价就在那里，不涨不跌。”对于普通购房者，尤其是刚需一族来说，这段网络流行语就是现阶段的真实心声。房价为什么没有降？房价到底会不会降？事实上，它不是个谜。 1、经济发展离不开房地产，支柱产业仍无法动摇 房地产业是国民经济的重要组成部分，被称为国家经济的晴雨表。大城市的经济发展逐步走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但是仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么进行调控，地方政府却不的根源所在了。与房地产相关联的1000多种行业，也在依附着房地产行业的发展。离开房地产的支柱，国民经济的发展将会更加艰难。
2、抑制房价上涨，并非打压房地产行业 国家为什么要调控房地产？因为房地产发展过快，暴利的年代不利于民生的改善。政府调控的目的明确，抑制房价过快上涨。抑制房价过快增长，不表示房价不可以合理上涨。柴米油盐都涨了，房价还会呈现下跌的趋势么？不可否认，房价的波动是必然额，但是短期的下调之后房价很快又会上升，整体趋势还是上涨的。
3、地价，房价不得不涨 2003年的时候一块地可能倒了六七手，但是到最后都赚钱了。当时很多企业也没项目，没项目的倒一块地也赚钱了，这中间倒得就是土地的。大家只看到物价涨了，房价涨了，实际上土地才是涨幅的最大赢家。十年前买的土地一直没有开发，十年后光地价就翻了上百倍，事实上比开发商更省事，还赚的更多。试问，低价涨了，房价能不涨么？
4、城市化进程在继续，拉动房价上涨 随着经济的不断发展，城市化的进展也在不断继续。修、建、设机场等各种公用设施的建立，都在促进城市化的发展。城市现代化的发展，才会有各种房、江景房、房的出现，这些是，也是卖点。任何一个楼盘都会有卖点，重要的是卖点是什么。相比同区域的楼盘，所谓有卖点的楼盘，房价通常都更高。当城市化发展不断在延续，任何一个楼盘都有机会找出这样的“卖点”，房价能不高么？ 5、通胀预期加大，房价怎能不涨 前段时间铺天盖地的新闻，大家都知道油价又涨了。百姓们感叹：车子买的起，养不起。北京的物价调查，10块钱只能买两根大葱。2011年年底的时候，青椒的价格可谓涨到了有史以来最高点，今天去买4块钱，明天就4块5，后天就5块。三年前，的苹果7块5一袋，现在4个苹果都要十几块。当的生活用品、品都上涨的时候，房子不涨只会引爆抢购狂潮，当供小于求的时候，房价终究还是要上涨。连白菜都涨了，房价没有不涨的理由。 6、车子是消费品，房子是品 如果非要在房子和车子之间做个选择，相比大部分的人都会选择房子。家具、家电，包括车子，都是消费品，时间越久只会会贬值。就像手机一样，以前买个智能机，少说也要将近3000块，现在1000多就能买到智能机。这类消费品，种类只会越来越多，竞争越来越大，价值也只会越来越低。而房子不一样，房子始终是保值的最佳。在银行利息式微、股市风险较大、行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值的产品，这正是有钱人一而再再而三买房的原动力，也正是国家为什么会实行“限购”的原因。 7、开发商不可能，房价只会走高不会下跌
许多开发商已经出现了资金周转困难的窘境，但是为什么开发商一直都不肯降下？如果开发商了，观望楼市的人反而更不会买房。因为消费者的心理总是很难满足的，总会去想开发商了，肯定是撑不下去了，以后还会再降的，再等等。这样的心理作祟，购房者永远找不到一个合适的入市点。开发商都了解这种消费心理，知道难换销量。除了极少数资金周转十分困难的开发商，会有套现的可能，即使是这样，也影响不了整体的局面。把希望寄托在房价降了以后再买房，那要等到什么时候？ 8、先成家，后立业的传统思想 “先成家，后立业”，中国的传统思想就是先有个自己的家庭，再去开创事业。房子就像是根，少了根的依托，形同漂泊。所以，购房者的年龄年轻化的趋势越来越明显。一批房奴倒下去了，另一批房奴又站起来了。都说中国的丈母娘逼高了房价，现在的子女结婚，首要的事情就是解决婚房的问题。女方结婚要求买房，早已经成为一种趋势。这种思想的越发膨胀，刚性需求只会越来越大，房价不涨都难。 9、建筑成本的提高，助推了房价上涨 钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的幕后推手，房屋建筑成本增加，房价必定也会跟着增加，而且房价上涨的空间，远远大于建材市场上涨的空间。建筑成本提高了，开发商会自己掏腰包为购房者买单么？答案明显是否定的。转来转去，最后还不是全摊在了购房者身上，房价不涨，开发商赚什么？ 10、生活水平提高了，购房者享受意识增强 随着经济水平的不断发展，人们的生活水平也越来越高。调查显示，通常一套房子居住了七八年左右，购房者就会选择更换环境更好的房子。这种购房目的，我们称之为改善型购房。当一个家庭的经济水平越来越高，就会选择同等档次的消费品。当享受意识不断加深，购房者只会选择越来越好的居住条件。这样的消费心理，无形之中也在为房价的上涨推波助澜。
明年三月会大涨
现在来说是买房子的好阶段，比较稳定！政府调控的目的就是：让那些刚需的，改善性的可以在一个合理的价位买到房子！抓住机会！
当楼市“量价齐跌”的趋势风卷残云般地横扫整个房企市场，当楼市“唱衰”言论以绝对压倒性姿态涤荡购房者的心理底线，当楼市到了“抄底”的紧要关头，预测充斥各大荧屏时，房价降或不降似乎已经成为一种定局，没有任何商量的余地。
都说北京、上海、深圳这样的特大城市，房价已经降了。一份最新的数据调查显示，北京三环之内的房价涨了11%。像房山、通州、大兴这些地方，房价确实降了，但是有一点我们必须很明确地看清楚，他们现在销售的是2007年、2008年拿的地。那时候的地价相对现在而言，同比还是相差很大的。所以，所谓的“”，也不过如是。
在CPI一路高涨，各种生活用品价格飞涨之时，楼市组合政策依旧成效细微。“你买，或者不买，房子就在那里，不来不去；你急，或者不着急，房价就在那里，不涨不跌。”对于普通购房者，尤其是刚需一族来说，这段网络流行语就是现阶段的真实心声。房价为什么没有降？房价到底会不会降？事实上，它不是个谜。
1、经济发展离不开房地产，支柱产业仍无法动摇
房地产业是国民经济的重要组成部分，被称为国家经济的晴雨表。大城市的经济发展逐步走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但是仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么进行调控，地方政府却不的根源所在了。与房地产相关联的1000多种行业，也在依附着房地产行业的发展。离开房地产的支柱，国民经济的发展将会更加艰难。
2、抑制房价上涨，并非打压房地产行业
国家为什么要调控房地产？因为房地产发展过快，暴利的年代不利于民生的改善。政府调控的目的明确，抑制房价过快上涨。抑制房价过快增长，不表示房价不可以合理上涨。柴米油盐都涨了，房价还会呈现下跌的趋势么？不可否认，房价的波动是必然额，但是短期的下调之后房价很快又会上升，整体趋势还是上涨的。
3、地价，房价不得不涨
2003年的时候一块地可能倒了六七手，但是到最后都赚钱了。当时很多企业也没项目，没项目的倒一块地也赚钱了，这中间倒得就是土地的。大家只看到物价涨了，房价涨了，实际上土地才是涨幅的最大赢家。十年前买的土地一直没有开发，十年后光地价就翻了上百倍，事实上比开发商更省事，还赚的更多。试问，低价涨了，房价能不涨么？
4、城市化进程在继续，拉动房价上涨
随着经济的不断发展，城市化的进展也在不断继续。修、建、设机场等各种公用设施的建立，都在促进城市化的发展。城市现代化的发展，才会有各种房、江景房、房的出现，这些是，也是卖点。任何一个楼盘都会有卖点，重要的是卖点是什么。相比同区域的楼盘，所谓有卖点的楼盘，房价通常都更高。当城市化发展不断在延续，任何一个楼盘都有机会找出这样的“卖点”，房价能不高么？
5、通胀预期加大，房价怎能不涨
前段时间铺天盖地的新闻，大家都知道油价又涨了。百姓们感叹：车子买的起，养不起。北京的物价调查，10块钱只能买两根大葱。2011年年底的时候，青椒的价格可谓涨到了有史以来最高点，今天去买4块钱，明天就4块5，后天就5块。三年前，的苹果7块5一袋，现在4个苹果都要十几块。当的生活用品、品都上涨的时候，房子不涨只会引爆抢购狂潮，当供小于求的时候，房价终究还是要上涨。连白菜都涨了，房价没有不涨的理由。
6、车子是消费品，房子是品
如果非要在房子和车子之间做个选择，相比大部分的人都会选择房子。家具、家电，包括车子，都是消费品，时间越久只会会贬值。就像手机一样，以前买个智能机，少说也要将近3000块，现在1000多就能买到智能机。这类消费品，种类只会越来越多，竞争越来越大，价值也只会越来越低。而房子不一样，房子始终是保值的最佳。在银行利息式微、股市风险较大、行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值的产品，这正是有钱人一而再再而三买房的原动力，也正是国家为什么会实行“限购”的原因。
7、开发商不可能，房价只会走高不会下跌
许多开发商已经出现了资金周转困难的窘境，但是为什么开发商一直都不肯降下？如果开发商了，观望楼市的人反而更不会买房。因为消费者的心理总是很难满足的，总会去想开发商了，肯定是撑不下去了，以后还会再降的，再等等。这样的心理作祟，购房者永远找不到一个合适的入市点。开发商都了解这种消费心理，知道难换销量。除了极少数资金周转十分困难的开发商，会有套现的可能，即使是这样，也影响不了整体的局面。把希望寄托在房价降了以后再买房，那要等到什么时候？
8、先成家，后立业的传统思想
“先成家，后立业”，中国的传统思想就是先有个自己的家庭，再去开创事业。房子就像是根，少了根的依托，形同漂泊。所以，购房者的年龄年轻化的趋势越来越明显。一批房奴倒下去了，另一批房奴又站起来了。都说中国的丈母娘逼高了房价，现在的子女结婚，首要的事情就是解决婚房的问题。女方结婚要求买房，早已经成为一种趋势。这种思想的越发膨胀，刚性需求只会越来越大，房价不涨都难。
9、建筑成本的提高，助推了房价上涨
钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的幕后推手，房屋建筑成本增加，房价必定也会跟着增加，而且房价上涨的空间，远远大于建材市场上涨的空间。建筑成本提高了，开发商会自己掏腰包为购房者买单么？答案明显是否定的。转来转去，最后还不是全摊在了购房者身上，房价不涨，开发商赚什么？
10、生活水平提高了，购房者享受意识增强
随着经济水平的不断发展，人们的生活水平也越来越高。调查显示，通常一套房子居住了七八年左右，购房者就会选择更换环境更好的房子。这种购房目的，我们称之为改善型购房。当一个家庭的经济水平越来越高，就会选择同等档次的消费品。当享受意识不断加深，购房者只会选择越来越好的居住条件。这样的消费心理，无形之中也在为房价的上涨推波助澜。