主题：银行首套房贷利率最高上浮20%,刚需人群再次面对压力
- 发表于2013-10-14
买了房，这大半辈子都得和房子耗了。
- 发表于2013-10-14
刚需们想买房，真的很难啊
- 发表于2013-10-14
是啊，有的刚需因为提过公积金，买房的时候首付额度高的惊人！
- 发表于2013-10-14
还好今天公积金管理发话了：不差钱！
- 发表于2013-10-14
真是要把人逼疯啊 这是
- 发表于2013-10-14
银行这么做确实是对买房子的压力和大的
- 发表于2013-10-14
买不起房子呢，路过了解一下啊
- 发表于2013-10-14
哎，越没有钱，是越买不起房子呢
- 发表于2013-10-14
扯上二尺红头绳，给我喜儿扎起来……
自5、6月开始银行,给一手房放款就明显放缓
房贷收紧，不但二手房市场受影响，一手房市场的发放速度也明显变慢。“我们以前代理的楼盘，基本上客户这个月买房子，下个月就要还房贷了，签完合同半个月左右银行便给房企放款。”一位中介代理负责人告诉记者，从五六月份之后，其代理的楼盘银行放款速度出现了不同程度的放缓，“现在商业贷款放款最快也要两个月才到房企账上，公积金贷款需要3个月以上，最长的需要5个月。”
一位房企内部人士表示，“与银行关系好一点（的房企）就可快一点得到放款。”
而另一大型房企财务部门人士则透露，目前在广州，由于放款速度十分缓慢，不少房企已暂时放弃了四大行，转向了与中小商业银行合作。但即使跟后者合作，签了合同后两个月能到账已算很快。
中小房企资金链将受冲击
广州市同创卓越房地产顾问有限公司总经理赵卓文表示，中小房企单纯依靠银行贷款来解决资金问题，房贷收紧对其资金链的影响更大。易居房地产研究院研究员严跃进则表示，中小企业销售本就较品牌开发商困难，资金面收紧后，其市场份额或进一步降低。
房贷年底前将越紧
年底是银行钱最紧张的时候，“房贷难以放款的情况在年底前都很难改善。”一位股份制银行个贷经理告诉记者，“我们支行的额度虽然还有，但确实不多了。”
“目前购房需求较旺，房贷额度年底前都难解决。”某国有行个贷部经理张先生（化名）也表示。
对于买家影响也是很大的，整体来看，广州现在已是刚需为主，现在绝大部分买房者都需要按揭。