主题：世纪王城写字楼分析，欢迎拍砖！
- 发表于2013-08-28
都超过1万了！
- 发表于2013-08-28
洛阳的写字楼现在只有世贸还上档次，其它的都是大杂货铺一样，干啥的都有。写字楼还是选择品牌和高档次的吧
- 发表于2013-08-28
很好噢，一层变两层
- 发表于2013-08-28
交完定钱，7天让交首付
- 发表于2013-08-28
分析的是个湿呀
- 发表于2013-08-28
关键还是看地段，未来看好新区
- 发表于2013-08-28
等于没说
- 发表于2013-08-29
杨柳枫，您好！您所发的帖子“世纪王城写字楼分析，欢迎拍砖！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
前几天看到世纪王城的宣传页，里面有说写字楼的，先看下官方怎么写的吧：
如：45.96平户型，总价为283757.首付款142757，贷款141000元，贷款10年，月供1652，租金收益：45.96*40元/平=1838元月租金，租金减去月供还收益186元，接近9%的商铺回报还高！
其实说实话，世纪王城位置不错。洛阳一般写字楼的租金是25-30元，如果一个月40元/平的租金的话，那就要是很高档的写字楼，世贸貌似也是这个价格吧，物业管理费太高了！现在还不知道世纪王城这个写字楼是几星的，升龙广场还有百脑汇会在2016年投入使用，这给世纪王城带来了挑战，再说五金城的环境一平也没多少钱吧！
要说价格的话也不算高，6200一平，和升龙住宅一个价，很划算。我想买了自己用还是可以的，还是要考虑的，这几年洛阳的写字楼太多了，貌似每个项目都在做写字楼产品，档次也参差不齐。